![Течь на контрольном вентиле в элеваторном узле Течь на контрольном вентиле в элеваторном узле](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/tech-na-kontrolnom-ventile-v-elevatornom-uzle-480x360.jpg)
Едва ли среди читателей есть человек, который в восторге от затопленного подвала собственного дома: сырость, запахи и комары создают массу неудобств. Сегодня мы выясним, чем чаще всего топит технические подвалы, какими симптомами сопровождается затопление в каждом конкретном случае и как его устранить.
Человеческий фактор
Ряд сценариев имеет причиной не неисправность сантехнического оборудования, а банальную халатность жильцов или представителей обслуживающей дом организации.
Вскрытая ревизия на стояке
Симптомы: стоки поступают в подвал через открытую ревизию.
![Ревизия на канализационном стояке в подвале Ревизия на канализационном стояке в подвале](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/reviziya-na-kanalizatsionnom-stoyake-v-podvale-281x480.jpg)
Причины для того, чтобы снять крышку ревизии, всего две:
- Засор стояка, который по какой-то причине не был прочищен. Вскрытие ревизии направляет стоки всего стояка не в квартиру первого этажа, а в подвал;
- Периодически повторяющиеся затопления квартиры на первом этаже из-за обрастания стенок труб жиром, скопления в них ила, песка или прокладки участка канализации с отрицательным уклоном.
![Жировые пробки — одна из главных проблем канализации Жировые пробки — одна из главных проблем канализации](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/zhirovye-probki--odna-iz-glavnyh-problem-kanalizat-360x480.jpg)
Решение:
- Если участок канализационной лежневки или стояка ниже ревизии засорен (в ревизии стоит вода), засор прочищается канализационным тросом или проволокой;
![Прочистка засора тросом Прочистка засора тросом](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/prochistka-zasora-trosom-480x360.jpg)
- В случае повторяющихся засоров лежневка промывается горячей водой через обычный садовый шланг, подключенный вместо заглушки на ближайшем стояке ГВС;
Важно: в домах, построенных после середины 80-х годов прошлого века, система ГВС обычно циркуляционная. Для нас это означает, что стояки горячей воды объединяются на верхнем этаже в группы, включающие от 2 до 7 единиц. Чтобы перекрыть воду и подключить шланг, отключать нужно всю группу стояков.
- Контруклон устраняется повторным провешиванием лежневки. Уклон для трубы диаметром 100 (для пластиковой канализации — 110) миллиметров должен составлять 0,02 (2 сантиметра на метр длины), для диаметра 150 (160) мм — не менее чем 0,01;
![Минимальные уклоны канализации Минимальные уклоны канализации](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/minimalnye-uklony-kanalizatsii-451x480.jpg)
- Для борьбы с повторяющимися засорами для ревизии изготавливается модифицированная крышка из стального листа с приваренной под углом трубой диаметром 25-32 мм. К крышке пластиковой ревизии труба приклеивается или приваривается с помощью паяльника. Крышка с отводом не даст воде топить подвал при штатной работе стояка и защитит от затопления квартиру нижнего этажа при его засоре.
Работа элеватора на сброс
Симптомы:
- В элеваторном узле открыт сбросник диаметром 20-32 мм после одной из задвижек, отсекающей систему отопления;
Обратите внимание: обычно сбросники выводятся в канализацию, но могут открываться и на пол элеваторного узла или помещения рядом с ним.
![Сбросник из системы отопления (справа) Сбросник из системы отопления (справа)](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/sbrosnik-iz-sistemy-otopleniya-sprava-480x360.jpg)
- Задвижка рядом со сбросником закрыта;
- Система отопления в доме работает, несмотря на окончание отопительного сезона.
Причина: после официального завершения отопительного сезона поставщик тепла — местные “Тепловые сети” — обычно полностью убирает перепад между подающей и обратной нитками теплотрассы, что делает работу отопления в штатном режиме невозможной. Работа на сброс позволяет обогреть дом в затянувшиеся весенние холода ценой огромного расхода теплоносителя.
Решение: закрыть сбросник и вторую отопительную задвижку. Разумеется, батареи после этого остынут.
Течь заглушки
Симптомы: вода течет из-под заглушки в тройнике на стояке отопления, холодной или горячей воды.
![Заглушка на стояке отопления (справа) Заглушка на стояке отопления (справа)](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/zaglushka-na-stoyake-otopleniya-sprava-480x360.jpg)
Причина: после сброса стояка заглушка была вкручена без подмотки, не оказавшейся под рукой у слесаря.
Решение:
- Отключите стояк;
Напомним: на ГВС вам с большой вероятностью придется отключить несколько связанных стояков. На отоплении с нижним розливом (подача и обратка разведены по подвалу) стояки связаны попарно. Узнать, что вода перекрыта, можно по падению напора воды, бьющей из-под заглушки.
![Верный признак циркуляционного горячего водоснабжения — два горячих розлива Верный признак циркуляционного горячего водоснабжения — два горячих розлива](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/vernyy-priznak-tsirkulyatsionnogo-goryachego-vodos-480x360.jpg)
- Выкрутите и подмотайте заглушку льном, лентой ФУМ или другим герметизирующим материалом;
![Материалы для герметизации резьб Материалы для герметизации резьб](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/materialy-dlya-germetizatsii-rezb-360x480.jpg)
- Вкрутите заглушку и откройте вентиля на всех перекрытых вами стояках.
Течи напорных труб
Источниками течей часто становятся стальные трубы водоснабжения и отопления. У их возникновения может быть несколько механизмов.
Свищи
Симптомы: вода под давлением бьет в пол, стену или потолок подвала, вырываясь из отверстия на гладком участке трубы.
Однако: если розлив теплоизолирован, вода может стекать из-под изоляции без напора, причем достаточно далеко от свища. Найти место утечки можно только после зачистки трубы.
![Свищ на отводе стояка от розлива ХВС Свищ на отводе стояка от розлива ХВС](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/svisch-na-otvode-stoyaka-ot-rozliva-hvs-480x360.jpg)
Причина: коррозия, разрыв трубы по шву.
Справка: все водогазопроводные стальные трубы, согласно ГОСТ 3262-75, производятся свариванием скрученного штрипса — плоской полосы стали — с последующим провариванием шва дуговой сваркой, лазером или высокочастотными токами. Шов — слабое место сварной трубы и чаще всего становится местом течи.
![На фото хорошо видны продольные швы на стенках труб На фото хорошо видны продольные швы на стенках труб](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/na-foto-horosho-vidny-prodolnye-shvy-na-stenkah-tr-480x320.jpg)
Решения:
- Оцените состояние розлива. Если он сильно поражен коррозией, разумным решением будет только замена розлива или его части. Эта работа выполняется обслуживающей дом организацией, причем бесплатно для жильцов;
![Ремонту не подлежит Ремонту не подлежит](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/remontu-ne-podlezhit-480x360.jpg)
- Отдельный мелкий свищ устраняется установкой бандажа — хомутика (алюминиевого или изготовленного из вязальной проволоки от пресловутой теплоизоляции) с притянутой им к месту течи резиновой прокладкой;
![Бандаж из хомутика и прокладки Бандаж из хомутика и прокладки](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/bandazh-iz-homutika-i-prokladki-480x360.jpg)
- Крупный свищ в качестве временной меры часто удается заткнуть деревянным чопиком.
![Грубое, но действенное временное решение Грубое, но действенное временное решение](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/gruboe-no-deystvennoe-vremennoe-reshenie-334x480.jpg)
Течи по резьбам
Симптомы: труба (стояк отопления или водоснабжения) течет по резьбе на сгоне.
Причины:
- Выгорание льна (на отоплении и ГВС) или его загнивание (на холодной воде);
![Течь по резьбе сгона Течь по резьбе сгона](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/tech-po-rezbe-sgona-480x218.jpg)
- Нарушение герметизации резьбы при ремонтных работах, отключении воды и т.д.;
- Коррозия резьбы. Во впадинах резьб толщина стенок стальной трубы минимальна, и свищи появляются там в первую очередь.
Решение:
- Перекройте стояк (при необходимости — вместе с соседними, связанными с ним);
Важно: не пытайтесь сэкономить время, перемотав резьбу под давлением. Если резьба повреждена коррозией, вы можете полностью оторвать сгон при затягивании контргайки. Это будет означать куда более серьезное затопление подвала, а в случае горячей воды или отопления — еще и серьезные ожоги.
![Попытка ремонта без отключения воды может ухудшить ситуацию](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/45-1.jpg)
- Отверните контргайку на 3-4 оборота;
- Удалите старую подмотку и намотайте новую;
- Затяните контргайку с умеренным усилием.
Если резьба имеет свищи, проблема решается заменой сгона.
![Латунный сгон, в отличие от стального, имеет неограниченный срок службы Латунный сгон, в отличие от стального, имеет неограниченный срок службы](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/latunnyy-sgon-v-otlichie-ot-stalnogo-imeet-neogran-480x270.jpg)
Выкручивая сгон из резьбы вентиля, шарового или пробкового крана, обязательно придерживайте корпус запорной арматуры вторым ключом.
Течи запорной арматуры по штоку
Симптомы: задвижка, винтовой вентиль или пробковый кран течет по штоку.
![Утечка воды через сальник винтового вентиля Утечка воды через сальник винтового вентиля](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/utechka-vody-cherez-salnik-vintovogo-ventilya-480x270.jpg)
Причина: выработка сальниковой набивки.
Решение: набейте сальник. Для уплотнения штоков запорной арматуры используется графитовый сальник размером 4-10 мм (в зависимости от размера сальницы). Он укладывается вокруг штока, уплотняется отверткой и зажимается сальницей. Все работы выполняются после отключения подачи воды.
![Графитовый сальник](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/45-2.jpg)
Как принято, есть несколько тонкостей.
- Чтобы снять давление с сальницы исправной клиновой задвижки, ее достаточно полностью закрыть;
![Для набивки сальника задвижку нужно полностью закрыть Для набивки сальника задвижку нужно полностью закрыть](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/dlya-nabivki-salnika-zadvizhku-nuzhno-polnostyu-za-480x360.jpg)
- Течь по штоку винтового вентиля часто удается прекратить, полностью открыв его. При этом резьба штока поджимает набивку со стороны корпуса;
![Откройте вентиль до упора — и течь прекратится Откройте вентиль до упора — и течь прекратится](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/otkroyte-ventil-do-upora--i-tech-prekratitsya-480x360.jpg)
- Некоторые разновидности пробковых кранов (так называемые натяжные) не имеют сальника вообще. Герметизация затвора обеспечивается только отсутствием зазора между ним и корпусом. У такого крана при течи достаточно подтянуть нижнюю гайку на пробке.
![Натяжной, чугунный, пробковый Натяжной, чугунный, пробковый](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/natyazhnoy-chugunnyy-probkovyy-383x480.jpg)
Утечки через запорную арматуру
Симптомы: вода течет из контрольного вентиля или сбросника в элеваторном узле, водомере или на одном из стояков.
Причины:
- Разрушение прокладки на клапане винтового вентиля;
- Мусор (окалина, песок и т.д.) между клапаном и седлом;
- Сорванная резьба. В этом случае вентиль прокручивается при попытке затянуть его;
- Негерметичность затвора пробкового крана из-за царапин или каверн на поверхности затвора или корпуса.
![Пробковый кран: герметизация обеспечивается притиркой затвора к корпусу Пробковый кран: герметизация обеспечивается притиркой затвора к корпусу](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/probkovyy-kran-germetizatsiya-obespechivaetsya-pri-480x360.jpg)
Решения:
- На короткое время откройте и закройте винтовой вентиль. Если причиной течи стал попавший под клапан мусор — его унесет потоком воды, и вентиль закроется;
- Если вентиль не перекрывает воду и не прокручивается, он, как правило, требует замены прокладки. Новую прокладку можно вырезать из старой камеры от грузового автомобиля. Для замены достаточно вывернуть из корпуса головку вентиля;
![Вскрытый для замены прокладки винтовой вентиль Вскрытый для замены прокладки винтовой вентиль](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/vskrytyy-dlya-zameny-prokladki-vintovoy-ventil-480x360.jpg)
- Если вентиль прокручивается, он меняется на новый, с такой же длиной корпуса. Если в вашем распоряжении есть такой же вентиль, как вышедший из строя — можно заменить только его головку;
Внимание: при замене винтового вентиля обратите внимание на положение стрелки на корпусе. Она должна указывать направление тока воды. При неправильной установке давление воды будет прижимать клапан к седлу и с большой вероятностью оторвет его от штока.
![Положение стрелки должно соответствовать направлению потока воды Положение стрелки должно соответствовать направлению потока воды](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/polozhenie-strelki-dolzhno-sootvetstvovat-napravle-391x480.jpg)
- Утечку из пробкового крана иногда удается устранить, подтянув сальницу: она прижимает коническую пробку к корпусу. Если эта операция не помогла, кран подлежит замене.
Подсказка: редко используемые вентиля и краны можно просто заглушить.
Засоры канализации
Симптомы: подвал затоплен сточными водами с характерным запахом канализации; стоки продолжают поступать через один из тройников (на прямом участке, на повороте лежневки или на выпуске на колодец).
![Засор выпуска на колодец Засор выпуска на колодец](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/zasor-vypuska-na-kolodets-480x360.jpg)
Причины:
- Зарастание канализации жировыми отложениями;
- Попавшие в канализацию через унитаз посторонние предметы (тряпки, нерастворимые в воде пищевые отходы, строительный мусор, песок, комкующиеся наполнители для кошачьих лотков и т.д.);
![Уплывшая в унитаз тряпка — типичная причина засоров Уплывшая в унитаз тряпка — типичная причина засоров](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/uplyvshaya-v-unitaz-tryapka--tipichnaya-prichina-z-480x270.jpg)
- Контруклоны, собирающие мусор и ил.
Решения: прочистка засора; при необходимости — промывка проблемного участка горячей водой и устранение контруклонов.
Несколько тонкостей:
- Прежде, чем прочищать засор выпуска на колодец, загляните под крышку самого колодца. Если он заполнен стоками, проблема не в выпуске, а в засоре дворовой канализации, прочисткой которой должен заниматься городской Водоканал;
![Засор дворовой канализации Засор дворовой канализации](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/zasor-dvorovoy-kanalizatsii-480x320.jpg)
- Чугунную канализацию можно чистить проволокой, для пластиковой желательно использовать более гибкий и мягкий трос;
- Для прочистки жировой пробки трос или проволоку желательно снабдить ершиком;
![Насадки для троса помогают удалить жир со стенок труб Насадки для троса помогают удалить жир со стенок труб](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/nasadki-dlya-trosa-pomogayut-udalit-zhir-so-stenok-480x360.jpg)
- Выпуск на колодец нужно прочищать только со стороны подвала, даже если тот затоплен. Глубокие колодцы часто становятся местом скопления метана, вытесняющего пригодный для дыхания воздух и лишенного запаха. Потеря сознания происходит в течение одной-двух минут.
![Скопление метана в колодцах часто становится причиной несчастных случаев Скопление метана в колодцах часто становится причиной несчастных случаев](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/skoplenie-metana-v-kolodtsah-chasto-stanovitsya-pr-480x360.jpg)
Расчеканка раструбов канализации
Симптомы: стоки вытекают через раструбное соединение пластиковой или чугунной канализации.
Причины две — по одной для каждого типа труб:
- Нарушение заделки чугунного раструба;
![Течь на раструбе чугунной лежневки Течь на раструбе чугунной лежневки](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/tech-na-rastrube-chugunnoy-lezhnevki-480x360.jpg)
- Утрата эластичности или разрушение уплотнительного кольца в пластиковом раструбе.
Решения, соответственно, тоже два.
Кольцевой уплотнитель меняется на новый. Для доступа к нему вам придется разобрать участок лежневки, предварительно отключив соответствующую группу стояков водоснабжения, чтобы подвал не заливало стоками. Если порядок стыковки труб не позволяет разобрать раструбное соединение — вырежьте его и замените сборкой из муфты и компенсирующего патрубка.
![Пластиковая фасонина: герметичность соединений обеспечивается резиновыми кольцами](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/45-3.jpg)
Герметизация чугунного раструба выполняется так:
- Прочной плоской отверткой и молотком разбиваем цементную заделку раструба;
- Удаляем старую каболку (пропитанную смолой пеньку);
- Укладываем новую каболку или, что гораздо лучше, графитовый сальник, уплотняя каждый виток чеканкой или той же отверткой;
- Заделываем раструб смесью песка и цемента в пропорции 1:1.
![Заделка раструба чугунных труб Заделка раструба чугунных труб](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/zadelka-rastruba-chugunnyh-trub-335x480.jpg)
Разрушение участка канализации
Симптомы: стоки вытекают через полностью или частично разрушенные раструб или муфту.
Причины:
- Коррозия чугуна;
- Деформирующие нагрузки (попросту говоря, использование лежневки канализации для перемещения по затопленному стоками подвалу);
![Трещина на чугунном раструбе](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/45-4.jpg)
- Отсутствие части подвесов или опор под лежневкой.
Решение: замена поврежденного раструба на сборку из муфты и компенсирующего патрубка. Для резки чугунной трубы используется болгарка с кругом по металлу.
![110-миллиметровый компенсатор для канализации 110-миллиметровый компенсатор для канализации](https://wexy.ru/wp-content/uploads/2017/09/110-millimetrovyy-kompensator-dlya-kanalizatsii-480x480.jpg)
Полезно: раструбы пластиковой муфты и компенсатора диаметром 110 мм надеваются на чугунную 100-миллиметровую трубу после ее зачистки от краски и ржавчины. Однако из-за неровной поверхности чугуна соединение часто нуждается в дополнительной герметизации силиконом.
Заключение
Надеемся, что наш материал поможет вам самостоятельно справиться с большей частью коммунальных проблем и по возможности избежать их возникновения. Успехов!