Устройство цокольного этажа: визуализация, конструктив, внутренняя планировка и отделка

Не верьте тем, кто утверждает, что устройство цокольного этажа в частном доме обходится дороже, чем этаж надземный. Его преимущества очевидны: за счёт ленточного фундамента, который исполняет роль стен, снижаются затраты на стеновой материал. В заглублённой части стенам не требуется наружная отделка, что так же даёт неплохую экономию.

Плюс ко всему, устройство котельной в цокольном этаже позволяет сосредоточить в нём все помещения, в которые требуется проводить воду и канализацию. А это, в свою очередь, даёт возможность минимизировать расходы на разводку инженерных коммуникаций. Думаем, что приведённых доводов вполне достаточно, чтобы при выборе проекта дома обратить внимание именно на вариант с цокольным этажом.

Как сориентироваться в выборе проекта

Обсуждая устройство подвалов и цокольных этажей, заметим, однако, что их строительство будет обоснованным только при условии низкого уровня грунтовых вод (см. Как узнать уровень грунтовых вод на участке: инструкция). Либо, если в вашем распоряжении есть участок со сложным рельефом, и приходится строить дом на склоне холма.

• Если учесть, что стены цокольного этажа заглубляются не больше чем наполовину, это будет максимум 1,3-1,4м. Так близко к поверхности грунтовые воды подходят достаточно редко, и уж тем более в городах.
• К тому же, гидроизоляция предусматривается в любом случае – даже под строительство в сухом грунте.  Так что, если не пытаться всё делать своими руками и из самых дешёвых материалов, а заказать проект, и во всём придерживаться его рабочей документации, проблем при эксплуатации не будет никаких.
• Наличие в доме цокольных помещений, даст немало преимуществ. Оно позволит полностью освободить надземные этажи от коммуникаций, освободив тем самым место для жилых комнат. Хотя любые комнаты, кроме, пожалуй, детских, тоже могут размещаться в цоколе. Главное – чтобы в нём были хотя бы небольшие окошки!
• Об этом красноречиво говорит заглавное фото, на котором представлен вариант обустройства спального места для подростка рядом с лестницей, в которую встроены шкафы и выдвижные ящики. Ниже вы видите, что и рабочее место под лестницей тоже смотрится не хуже.

Да и вообще, выполняя обустройство цокольного этажа, можно реализовать множество идей. Некоторые из них мы представили выше, много о чём интересном ещё будет рассказано.

Чуть позже мы поговорим о конструктиве заглубляемой части дома, и её гармоничном обустройстве. Но сейчас уделим внимание визуализации, которая поможет вам сориентироваться в площадях и взаиморасположений помещений.

Для чего делается 3D-визуализация

У любого человека перед началом строительства есть немало сомнений, и возникает масса вопросов. Даже наличие проекта не гарантирует, что заказчику понравится его воплощение. А вот чтобы такого не случилось, придёт на помощь новая технология, которая позволит заглянуть в ваш будущий дом на стадии проектирования.

• Это компьютерная визуализация, которая поможет воссоздать в 3D-формате полную картину объекта, начиная от его привязки к местности, и заканчивая разработкой интерьеров комнат. Программа, управляемая специалистом, создаст красивую объёмную картинку.
• В неё, если что-то не устроит, на этой стадии можно будет внести изменения или  интересные конструктивные предложения. Ведь по чертежам: фасадам, планам и разрезам, ориентироваться нелегко, а тем более клиенту.
• А здесь вы увидите: и объём, и форму, и цвет, а так же сможете выбирать площади комнат. При этом представляется немало возможностей: подобрать оптимальный вариант размещения дома на участке; определиться, что лучше построить рядом с ним; каким образом сэкономить полезную площадь в доме и на придомовой территории.
• Но самое главное – вы сможете выбрать понравившийся архитектурный стиль для фасада, в который по вашему желанию тоже могут быть внесены коррективы. Что касается интерьеров, то программа может воссоздать план каждого этажа учитывающего взаиморасположение комнат.
• На нём будет и расстановка мебели, и декор, и даже варианты вспомогательного освещения. Кроме того, вы сможете поучаствовать в подборе количества и формы окон и дверных проёмов, лестниц перегородок, их оформлении. Причём, можно будет увидеть фактуру любого строительного или отделочного материала – в том числе, и конструкцию подвесных потолков, и устройство полов в цокольном этаже.

Что самое интересное: специалист фирмы, которая предлагает заказчикам такую услугу, может использовать в качестве основы для трёхмерного моделирования любой исходник: фотографию, художественное изображение – или даже ваш собственный эскиз.

Обратите внимание! Процесс моделирования происходит так: сначала создаётся план этажей, оговаривается размер будущих помещений, этажность, высота потолков, размеры окон. Первичное согласование осуществляется по двухмерной модели, после чего приступают к созданию объёмной. Современные программы позволяют без проблем превращать обычный чертёж в 3 D модель.

• После всего сказанного, у вас возникнет законный вопрос: «Какова цена всего этого великолепия?». А она не так уж и высока, учитывая значительную экономию времени и полную информативность.
• Стандартно предлагаемый заказчику пакет из 4-х трёхмерных картинок здания в окружении ландшафта, выполняется за одну рабочую неделю и стоит порядка 5000 рублей. Каждый дополнительный ракурс – ещё 1000 руб. Конечная стоимость визуализации интерьеров зависит от площади помещений, поэтому расценки даются за 1м2. Берут за это примерно 300 рублей.

Ваши деньги будут потрачены не зря, так как трёхмерная визуализация является основанием для разработки рабочего проекта. То есть, она заменяет традиционный эскизный раздел проекта, который ранее выполнялся традиционно, в двух измерениях.

Конструктивная часть цокольного этажа

Чтобы понять, чем технология устройства цокольного этажа отличается от этажей наземных, необходим хотя бы небольшой экскурс в конструктивную часть здания. Если в общих чертах, то выглядит это, как на представленной ниже схеме. Чтобы лучше уяснить этот вопрос, предлагаем к просмотру видео в этой статье.

Чуть более подробную информацию вам предоставит краткая инструкция в таблице. Ну а если вас интересуют все подробности, ищите статьи по конкретным темам, касающиеся выполнения той или иной конструкции – в том числе, их гидроизоляции и утепления.

Конструкция	Варианты исполнения
Фундамент	При строительстве цокольного этажа, можно использовать только два вида фундамента: Монолитная плита. В этом случае, сначала производится заливка железобетонной плиты в соответствии  с площадью цокольного этажа, и только после набора прочности бетоном, приступают к возведению стен. Фундаментная лента. Это самый распространённый вид фундамента, так как его возведение не требует таких затрат, как с предыдущим вариантом. Применение ленты значительно ускоряет сроки строительства, особенно учитывая, что эта конструкция может быть не только монолитной, но и сборной.
Полы	Устройство пола в цокольном этаже целиком и полностью зависит от конструктива фундамента. Поэтому, здесь опять же есть два варианта: Если фундамент, как на картинке, плитный, то основание для пола у вас уже будет, и вам останется только выбрать и смонтировать напольное покрытие. В случае с ленточным фундаментом, придётся применять технологию устройства пола по грунту. Это многослойная конструкция, имеющая сходство с устройством монолитной плиты. Но у неё меньше толщина, и армируется она не каркасом из толстых стержней, а стальной сеткой. Обратите внимание! В строительстве дома с подвалом или цокольным этажом, главное – не экономия средств или рекордное сокращение сроков строительства. Здесь важно обеспечить герметичность сопряжения пола со стенами. А проще всего это сделать, когда весь этаж выполняется в монолитном варианте.
Стены	Конструктив стен цокольного этажа так же зависит от фундамента. Но его роль могут исполнять и сами стены. Если в качестве фундамента была залита плита, то даже если использовать для кладки блоки ФБС, они будут лишь стеновым материалом. Если те же блоки монтируются по грунту, подбетонке или сборным ленточным подушкам, то они принимают на себя все нагрузки от веса здания, и уже являются фундаментом. То же самое можно сказать и о кладке из глиняного полнотелого кирпича. Его так же можно использовать для возведения ленточного фундамента. Либо, если фундамент монолитный ленточный – просто применить в качестве стенового материала. При условии, что есть плита, стены можно возвести и из блоков мелкого формата: полистиролбетонных, шлакобетонных. Но лучше всего, стены, как и фундаментную плиту, залить монолитным способом. Это наиболее дорогой и трудоёмкий вариант, но и самый надёжный.
Перекрытие	Устройство перекрытия цокольного этажа ничем особо не отличается от межэтажных перекрытий. Оно может быть плитным, монолитным, сборно-монолитным или балочным.Подбор конструкции зависит от материала стен и предполагаемых нагрузок от вышележащих этажей.

Остаётся только упомянуть об устройстве входа в цокольный этаж. Чаще всего, он устраивается изнутри дома – из вестибюля первого этажа. Но в зависимости от назначения помещений, да и вообще, от конструктива здания, он может быть устроен и с улицы.

Например, когда дом построен на склоне, стены цокольного этажа полностью находятся над поверхностью земли. Поэтому в нём может располагаться даже главный вход в здание.

В этом случае, каждый этаж может иметь свой отдельный вход. Но самый оптимальный вариант, особенно с точки зрения противопожарной безопасности – это когда выход из заглублённых помещений есть и на первый этаж дома, и непосредственно на улицу. Эвакуационный выход удобно предусмотреть через гараж, если он есть в цокольном этаже.

Помещения цокольных этажей

Естественно, обустройство помещений цокольного этажа зависит от их назначения. Небольшим по площади, но самым ответственным участком является домашняя котельная (бойлерная, топочная).

В ней сосредоточены все основные коммуникации: вводы трубопроводов водоснабжения, а возможно и даже скважина с насосом и гидроаккумулятором; выводы канализации; отопительный котёл; бойлер, теплообменник; расширительный бак; распределительный коллектор.

Набор оборудования зависит от принятых схем водоснабжения и отопления. Если у вас есть полный проект дома, то в его составе обязательно будет инженерный проект с тремя разделами, охватывающими все виды коммуникаций, кроме газовых.

Несмотря на обширный список оборудования, для его установки, как правило, достаточно небольшого помещения (8-10м2). Под устройство каких помещений можно использовать остальные площади, вы узнаете далее.

Вспомогательные

К вспомогательным помещениям относятся:

• Кладовые;
• Прачечные;
• Гардеробные;
• Санузлы;
• Раздевалки;
• Кухни;
• Холлы;
• Коридоры.

Их отделка и внутреннее обустройство, зависят от конкретного назначения. В кладовых, например, самое главное – это стеллажи.

На них, собственно, и хранятся припасы и всякая всячина – от лыж и теннисных ракеток, до автомобильных колёс. Отделки, как таковой им не требуется. Достаточно просто побелить стены, а на пол постелить линолеум.

Очень удобно, когда в доме есть хоть и небольшая, но отдельная прачечная, в которой можно так же установить и сушилки. Отделка для такой комнаты тоже не главное – для неё важно наличие окна для проветривания, герметичного напольного покрытия (плитка или наливной пол), и влагостойкое покрытие на стенах и потолке. Лучше всего, если это будет силиконовая или латексная краска.

• Гардеробные нередко объединяют с прачечной, но когда это отдельная комната, она может быть отделана как угодно. Окон в этой комнате может и не быть, но обеспечить хорошую вентиляцию необходимо. То же самое можно сказать и о раздевалке.
• Устройство санузлов, как, впрочем, и кухонь в цокольном этаже, ничем не отличается от их устройства в любом другом месте. Традиционно, для отделки ванных и туалетных комнат используют различные виды плитки, мозаику.
• Но если комната просторная, и в ней есть окно, на стенах можно использовать и лакокрасочные покрытия, и обои. Главное, чтобы они были влагостойкими.

В кухнях, которые нередко совмещаются со столовой, выбор отделочных материалов вообще ничем не ограничен. Важно только, чтобы покрытия можно было мыть или чистить.

Что касается холла или коридора, то для них уже необходимо предусмотреть не простую отделку, а дизайн, в котором основное внимание уделяется лестнице, дверям, а так же подвесному потолку с подсветкой, так как окон в таких помещениях обычно нет.

Специальные

К помещениям специального назначения относят:

• Спортзал;
• Кинотеатр;
• Бассейн;
• Винный погреб.

Отделка тренажёрного зала тоже может быть дизайнерской. Но если вы оборудуете его самостоятельно, обратите внимание на то, что в нём должна быть хорошая звукоизоляция.

Для кинотеатра это ещё более актуально, поэтому в качестве напольного покрытия в них лучше использовать безворсовые ковролины, пробковую плитку, либо линолеум на тканой основе.

Для отделки стен отлично подходит та же пробка, только в виде рулонного покрытия, однотонные обои, панели. Если стены в домашнем кинотеатре стены обшить по каркасу, в который будет заложена минвата, звукоизоляция получится идеальной. И лучше, если в качестве обшивки – не только стен, но и потолка, использовать мягкие панели: фетровые, кожаные, тканевые.

Помещения с бассейном являются специфическими, имеют сложный конструктив и инженерную разводку, поэтому по их устройству ищите отдельный материал. Их оформление, так же как и санузлов, производится с помощью влагостойких материалов: плитки, камня, термодревесины, композитных панелей. Потолки чаще всего натяжные, реечные алюминиевые, либо стеклянные.

Устройство помещения для хранения и дегустации вин, традиционно называют винным погребом. У него есть свои особенности, о которых нельзя не сказать. Для такой комнаты самое важное – это поддержание оптимальной температуры, которая не должна превышать +14 градусов.

Естественно, здесь не должно быть окон и отопления, но если этаж заглублён всего лишь наполовину, или и того меньше, не факт, что летом температура в помещении не будет повышаться. Для этого, в комнате, как на представленной выше картинке, может быть предусмотрена система кондиционирования.

Прекрасным выходом из ситуации будет и устройство погреба в цокольном этаже, в котором вина будут храниться, а наверху можно сделать просто комнату для дегустации. Из отделочных материалов, для винного погреба  используют керамическую плитку или натуральную доску на пол, камень и кирпич на стены.

Жилые

Кроме спален, которые всё же в цокольных этажах устраивают нечасто, к жилым помещениям относятся:

• комната отдыха;
• гостиная;
• гостевая;
• кабинет;
• игровая для детей;
• бильярдная для взрослых.

Говорить пространно об их отделке нет смысла, потому что никаких ограничений или особых требований тут нет. Всё зависит от материальных возможностей владельца дома. Остаётся только представить несколько хороших примеров оформления таких комнат, которые вполне можно взять за образец.

Устройство цокольных этажей и подвалов в частных домах, не только позволяет разгрузить наземные этажи от вспомогательных помещений, но и даёт возможность получить дополнительную площадь, которая всегда актуальна в большой семье. Дети вырастают: у каждого свои интересы и всем хочется иметь пусть небольшую, но свою территорию.

В нашей статье достаточно наглядных примеров, чтобы понять, что в цокольном этаже можно размещать помещения практически с любым назначением. При условии, конечно, что он правильно построен, хорошо герметизирован и утеплён.