Сегодня нам с читателем предстоит обсудить ремонт трубопровода водоснабжения. Мы выясним, куда обращаться при проблемах с холодным и горячим водоснабжением, и узнаем, как можно решить ряд типовых проблем самостоятельно. Приступим.
Зоны ответственности
- Кто должен выполнять ремонт трубопровода системы водоснабжения?
Зоны ответственности распределяются между организациями следующим образом:
- Магистральные водопроводы холодного водоснабжения (до первого фланца задвижки или шарового крана на вводе в дом) — “Водоканал”/”Водосеть”. Именно к ним можно обратиться за разъяснениями, если холодной воды нет в целой группе домов. Аварийная служба водоснабжения работает круглосуточно;
Уточним: обычно обслуживанием магистральных водопроводов и канализации занимается одна организация — “Водоканал”. Однако иногда обслуживающий водопроводы отдел выделяется в отдельное подразделение с собственным названием.
- Теплотрассы — “Тепловые сети”. Зона их ответственности заканчивается на первых от ввода фланцах задвижек элеваторного узла. В организацию стоит звонить, если из ближайшей тепловой камеры бьет фонтан пара, а в доме пропала горячая вода;
- Все внутридомовые сети обслуживаются жилищниками — ЖЭУ, РЭУ, ПЖРЭТами и тому подобными организациями с труднопроизносимыми названиями.
Заметьте: организация службы эксплуатации технических систем водоснабжения обычно реализуется созданием бригад текущего и аварийного ремонта. Аварийка работает круглосуточно, но выезжает только на вызовы, связанные с масштабными отключениями воды или с угрозой затопления квартир. Бригада текущего ремонта устраняет все прочие неисправности только в дневное время.
У распределения зон ответственности есть еще одна тонкость. Инженерные сети внутри дома делятся на общее имущество жильцов (стояки, лежневки, элеваторные и водомерные узлы) и индивидуальное имущество (подводки водоснабжения и канализационные гребенки).
В находящемся в собственности жильцов жилье все проблемы, так или иначе связанные с работой их собственных инженерных систем, устраняются платно, и за их работу отвечает владелец. Общее же имущество жильцов находится на балансе обслуживающей дом организации и ремонтируется за ее счет (точнее, его обслуживание входит в квартплату).
Плановая замена
- Через сколько лет после сдачи дома должна выполняться замена труб горячего и холодного водоснабжения?
Решение о постановке дома на капремонт, включающий полную замену сетей водоснабжения, принимается обслуживающей организацией в зависимости от степени фактического износа оборудования и наполнения бюджета.
Ориентировочный срок службы стояков водоснабжения из черной и оцинкованной стали прописан в ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 и составляет:
- Для оцинковки на холодной воде — 30 лет;
- Для черных водогазопроводных труб на холодной воде — 15 лет;
- Для оцинковки на горячей воде с подачей из теплотрассы (так называемая открытая схема теплоснабжения) — 30 лет;
- То же, с нагревом воды в теплообменнике с использованием теплоты теплоносителя (закрытая схема теплоснабжения) — 20 лет;
- Черная стальная труба с подачей ГВС из теплотрассы — 15 лет;
- Черная стальная труба с нагревом воды в теплообменнике — 10 лет.
Примечание автора: честно говоря, приведенные в ВСН сроки службы кажутся странными. На практике замена труб холодного водоснабжения требуется гораздо раньше, чем на горячей воде, благодаря скоплению на них конденсата и более активной коррозии внешней поверхности.
Выбор материала
- Какие материалы можно использовать, если вами запланирована замена труб водоснабжения в квартире?
На холодной воде — любые: полипропилен, металлопластик и все виды металлических труб. Давление в водопроводах ХВС стабильно, а гидроудары в них крайне редки из-за тупиковой разводки (нет циркуляции, остановка которой может стать причиной гидроудара). Быстрое заполнение сброшенного водопровода тоже ничем не угрожает: оставшийся в трубах воздух сыграет роль демпфера.
Если ГВС подается из бойлера или теплообменника в закрытой схеме теплоснабжения, инструкция та же: возможна замена трубопровода горячего водоснабжения на любые современные трубы, лишь бы их характеристики соответствовали требованиям системы водоснабжения по давлению и температуре (до 75°С и до 10 кгс/см2).
А вот с централизованным горячим водоснабжением, подающимся через врезки элеваторного узла (именно по такой схеме запитано не менее 80% жилых домов в нашей великой и необъятной) картина иная. Там слишком велик риск отклонения температуры и давления от штатных значений: например, если не переключить ГВС на обратку в холода, то в трубах может оказаться нагретая до 150 градусов вода.
Именно поэтому, замена старых стальных труб на полипропилен или металлопластик — это плохая идея. На ГВС с подачей из элеватора можно использовать только металлические трубы.
С учетом современных реалий мы можем посоветовать две их разновидности:
| Изображение | Описание |
|
|
Медные. Они соединяются пайкой, компрессионными или пресс-фитингами. Трубы переносят нагрев до 150 и более градусов, а также скачки давления вплоть до 200-240 атмосфер. Единственный недостаток материала — сравнительно высокая цена (при диаметре 15 мм — от 250 рублей за метр). |
|
|
Нержавеющие. Гофрирование придает трубам жесткость и делает их исключительно гибкими, что сильно упрощает монтаж. Неограниченный срок службы (с поправкой на замену прокладок в фитингах через 30 лет) сочетается с отличными характеристиками (рабочая температура до 150 градусов при разрушающем давлении в 210 атмосфер) и более демократичной по сравнению с медью ценой (от 135 рублей за метр при диаметре 15 мм). Единственный недостаток материала — исключительно высокое гидравлическое сопротивление благодаря гофрированию стенок и связанное с ним падение напора на длинных водопроводах. |
Кроме того: оцинкованная сталь не уступает описанным выше видам труб долговечностью и прочностью. Однако замена труб водоснабжения на оцинковку — очень трудоемкий процесс: он связан с точной подгонкой размеров патрубков, нарезкой большого количества резьб и сборкой резьбовых соединений. Варить оцинковку крайне нежелательно: при сварке цинк выгорает, и шов начинает ржаветь.
Неисправности и их устранение
Будем реалистами: не всегда и не у всех есть возможность и желание обращаться для ремонта в обслуживающую организацию. Кого-то не устраивает график ее работы, кого-то — цены, у кого-то вызывает сомнение уровень профессионализма работников.
К счастью, в некоторых случаях ремонт трубопроводов водоснабжения в доме или квартире можно выполнить своими руками. Решение некоторых типовых проблем мы сейчас разберем.
Свищ
- Как выполнить ремонт труб водоснабжения в квартире, если они дали точечную течь на гладком участке?
- Справка: все водогазопроводные трубы — электросварные, то есть производятся из свернутого штрипса (стальной ленты).
- Причина: каверны в шве, сквозная коррозия трубы.
- Устранение:
- Приобретите алюминиевый хомутик соответствующего размера и резиновую прокладку для кранбуксы;
Впрочем: вместо них можно использовать любой кусочек плотной резины (например, от коврика под дверью) и проволоку.
- Зачистите поверхность трубы вблизи свища от ржавчины и наслоений краски;
- Прижмите прокладку хомутиком к месту течи. Такой ремонт трубы водоснабжения позиционируется как временный, однако автору известны случаи, когда хомуты стояли по две-три десятилетия.
Течь вентиля по штоку
- Что делать, если винтовой вентиль течет по штоку?
- Причина: выработка сальника или износ резинового уплотнительного колечка.
- Решение: откройте вентиль до упора с небольшим усилием. Резьба штока прижмет уплотнение к сальнице и обожмет шток. Течь прекратится.
Течь по резьбе на сгоне
- Как выполнить ремонт трубы горячего водоснабжения или водопровода ХВС при течи по резьбе на сгоне?
Причины: нарушение герметизации соединения (например, при механических воздействиях на трубы); сквозная коррозия резьбы сгона.
Перемотка сгона:
- Отключите воду и убедитесь в отсутствии давления в водопроводе, открыв кран на соответствующей воде;
- Отверните контргайку на несколько витков с помощью газового, рожкового или разводного ключа;
Совет: если краска мешает отвернуть контргайку, предварительно прогрейте сгон строительным феном, паяльной лампой или газовой горелкой.
- Удалите старую подмотку с помощью плоской отвертки;
- Намотайте по ходу резьбы 3-4 витка сантехнического льна, пропитанного силиконовым герметиком или любой краской на органическом растворителе;
Подсказка: пропитка не даст органическому волокну загнить при контакте с конденсатом или выгореть при длительном нагреве.
- Сгоните к муфте и подтяните контргайку.
Замена сгона:
- Отключите воду;
- Последовательно сгоните контргайку и муфту до конца резьбы;
- Разведите концы подводки в стороны;
- Придерживая вентиль вторым ключом, выкрутите из него сгон;
- Подмотайте и вкрутите в вентиль новый сгон того же размера (в идеале — латунный или хотя бы оцинкованный);
- Сгоните на него контргайку и муфту;
- Подмотайте резьбу на свободном конце подводки и последовательно затяните муфту и контргайку.
Течь на компрессионном фитинге металлопластиковой подводки
- Как выполнить ремонт пластиковой трубы водоснабжения, если она потекла на соединении с фитингом?
Причина: ошибки при сборке соединения. Если труба неровно отрезана и не откалибрована, а с ее торца не снята внутренняя фаска, при натягивании на штуцер фитинга она вырывает из пазов уплотнительные кольца. Штуцер обжимается внутренней оболочкой трубы, которая выдавливается из зазора после нескольких циклов нагрева и охлаждения водопровода ГВС.
Любопытно: на холодной воде соединения, собранные с подобными ошибками, могут служить без течей десятилетиями.
Решение:
- Отключите воду;
- Отверните накидную гайку фитинга;
- Сдвиньте гайку и разрезное кольцо под ней;
- Снимите трубу со штуцера;
- Откалибруйте ее и снимите внутреннюю фаску;
- Установите в штатные пазы уплотнительные кольца;
- Смажьте штуцер (силиконовой смазкой или хотя бы жидким мылом);
- Заново соберите соединение, следя за тем, чтобы кольца остались в пазах.
Не греет полотенцесушитель
- Почему может остыть полотенцесушитель и как устранить эту проблему?
Причина: завоздушивание перемычки между стояками ГВС после отключения горячей воды. В результате циркуляция в стояках останавливается, и вода нагревается только при водоразборе.
Уточним: тупиковая, или однотрубная система горячего водоснабжения в многоквартирном доме лишена возможности круглосуточно поддерживать постоянную температуру полотенцесушителей в принципе. Мы говорим о системах ГВС с циркуляцией, в которых по подвалу проложено два розлива горячей воды.
Решение:
- Перекройте свой стояк горячего водоснабжения;
- Поднимитесь в квартиру и до отказа откройте кран на горячей воде;
- Когда выйдут все пузыри воздуха, закройте кран и включите стояк.
Заключение
Как видите, во многих случаях ремонт труб водоснабжения в доме несложно выполнить самостоятельно. Дополнительную информацию, как всегда, можно изучить, просмотрев видео в этой статье. Успехов!
