Кирпичный дом с цокольным этажом: нюансы проектирования и строительства

В мире существует немало передовых – а порой даже откровенно бредовых идей по строительству жилья, цена которого была бы не дороже автомобиля эконом-класса, и позволила бы обзавестись собственным домом каждому желающему. Кирпичный дом с цокольным этажом к таким вариантам, конечно, не относится – да и наши соотечественники всегда больше склоняются на сторону фундаментальной прочности и долговечности. За такую недвижимость приходится платить сполна, однако это нисколько не уменьшает на неё потребительского спроса.

Если на чём и можно в этом деле сэкономить, так это выполнить часть работ своими руками. Но это в большей части касается отделки – проектирование и возведение дома лучше всё же доверить специалистам. Мы же в своей публикации постараемся донести  информацию о возможном конструктиве такого дома, а так же материалах и их комбинациях, позволяющих повысить теплоэффективность и снизить себестоимость объекта.

Чем так хорош кирпич

Несмотря на то, что существует множество альтернативных материалов, из которых сегодня строят тёплые и красивые жилища, кирпичные дома с цокольным этажом практически вне конкуренции.

• Даже если стены возводятся из других материалов, облицовывают их нередко именно кирпичом. Причиной тому добротность кладки, которая при правильном подходе не потеряет ни прочности, ни эстетических качеств.
• С точки зрения архитектуры, кирпич является наиболее ценным материалом, который за счёт своей формы позволяет создавать настоящие шедевры. Хотите дом с колоннами, портиком, башней или красивыми кружевными карнизами? Не вопрос – закажите индивидуальный проект, и найдите хорошего каменщика!
• Правда, художественная кладка – вещь, прямо скажем, недешёвая, да и специалиста не так-то легко отыскать. Однако стиль минимализм с простыми формами и классической ровной кладкой тоже имеет своё очарование.

• Тут, как говорится, каждому своё. Сделать фасад оригинальным можно с применением самых разных приёмов: сочетания разных видов кирпича, комбинации кирпича с другими материалами, применением фасонных изделий, выполнения узоров из элементов разного цвета.

Если же вы не преследуете цель создания кирпичного шедевра, для возведения стен можно использовать самый дешёвый забутовочный материал, поверх которого либо выполняется штукатурка, либо монтируется вентилируемый фасад. В общем, ваш дом будет выглядеть настолько, сколько вы готовы на него потратить.

Чем отличается, и для чего нужен цокольный этаж

Кроме того, что в копеечку влетает сама постройка, ещё дороже сегодня стоит земля под неё. Это причина номер один, по которой жильё приходится строить в двух-трёх уровнях.

Несколько сэкономить при этом даёт возможность строительство кирпичных домов с цокольным этажом. Получается экономия за счёт того, что стены фундамента одновременно служат стенами помещениям.

Напомним, что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала с помощью фото снизу, на котором вы видите две схемы заглубляемого помещения. При одинаковой высоте стен в 2,4м, на одной отметка его пола относительно поверхности грунта составляет 1,1м (меньше половины), а на другой – 1,5м (больше половины).

• Первый вариант является цокольным этажом, и его заглубление может быть вообще практически нулевым. Второй вариант – это уже подвал, стены которого могут находиться в грунте почти полностью.
• Сразу возникает вопрос: какой из них выбрать? Если вы хотите заказать индивидуальный проект, или вообще собираетесь обойтись без оного, можно, конечно, предусмотреть и подвал. Тут ещё многое зависит от того, как именно вы будете его использовать.
• Для овощного или винного погреба, установки коммуникаций, обустройства бассейна со вспомогательными помещениями, уровень заглубления особой роли не играет. Для погребов даже наоборот – чем глубже, тем лучше.
• Для кинозала подвал – вообще самый оптимальный из вариантов. А вот другим помещениям желательно иметь окна, что возможно только в том случае, когда стена хотя бы наполовину возвышается над землёй.

На заметку: Если вы склонны подобрать подходящий вариант из готовых (типовых) проектов, то на сайтах с предложениями вы найдёте только кирпичные дома с цокольным этажом. Причиной тому является СНиП «Жилые здания» 2.08.01, который вообще не разрешает устраивать жилые помещения в заглубляемых этажах.

Но в правилах ничего не говорится о помещениях вспомогательных, поэтому их при проектировании и планируют в цокольном этаже. Спальню вы в нём никогда не увидите – хотя вам, как хозяину дома, никто не может запретить устроить её там, где пожелаете.

Благодаря окнам, пусть и небольшим, в цокольном этаже есть хоть какой-то процент естественного освещения – а иначе нормативный уровень инсоляции вообще невозможно обеспечить. К тому же наличие окон позволяет значительно сэкономить и на обустройстве искусственного освещения – не говоря уже о расходах на электроэнергию в процессе эксплуатации дома.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что одноэтажный кирпичный дом с цоколем, (как вариант, ещё и с мансардой), является золотой серединкой для нужд небольшой семьи в 3-4 человека. Каким может быть его конструктив? Об этом мы и поговорим далее.

Готовые решения – особенности выбора

Индивидуальное проектирование обходится несколько дороже, поэтому многие заказчики предпочитают сделать выбор в одном из каталогов, которые сегодня в изобилии предлагают различные проектные организации.

В них есть всевозможные варианты: от небольших дачных домиков – до «нескромных» особняков, с органичной архитектурой, удобной планировкой и современной отделкой. Если же у клиента имеются дополнительные пожелания, их могут внести в проект за дополнительную плату.

Как может выглядеть такой домик внешне, вы можете видеть в представленной ниже галерее:

Как видите, по внешнему виду дома абсолютно не похожи друг на друга. Планировка тоже очень разнообразная: можно выбрать вариант и с гаражом, и с бассейном, и с бильярдной, и даже с мастерской, что может быть очень важно для тех, кто занимается индивидуальным предпринимательством, или мастерит что-то для души.

Стоимость проекта

Сколько может стоить такой проект?

Это зависит от размеров и этажности дома, сложности архитектурных решений и комплектности документации. Если рассмотреть, к примеру, эконом-вариант дома размером 9000*8000 мм общей площадью 115м2, то архитектурно-строительная часть обойдётся примерно  в 32000 руб. Инженерный раздел ещё 5000, плюс паспорт и копия проекта – всего порядка 45000.

На заметку: Одновременно с проектом самого дома, можно заказать и проекты других построек на свой участок: беседки, гаража, бани, хозблока. Вам так же могут спроектировать отдельно стоящий погреб, лестницу из железобетона.

Конструктив здания

При этом в проектируемом доме может быть заложен такой конструктив:

Конструкции	И их исполнение
	Фундаментная монолитная плита является практически универсальной конструкцией, но в то же время обладает высокой несущей способностью –  поэтому её проектируют чаще всего. Но в особняках с большой площадью, такой фундамент сильно повышает себестоимость объекта, поэтому в типовые проекты чаще закладывают ленточный сборный или монолитный вариант. Примечание: Что очень удобно, при таком фундаменте не придётся беспокоиться о заливе плиты пола. База под крыльцо в общую площадь основы дома обычно не входит – её нужно проектировать отдельно.
	По плитному фундаменту стены в заглублённой части могут возводиться не монолитным способом, а выкладываться из керамического или бетонного кирпича. Но в более крупных по размерам зданиях, цокольный этаж для кирпичного дома всё же предусматривают в монолите. Его обычно выводят на поверхность грунта, а потом продолжают кирпичной кладкой. На заметку: Себестоимость монолита за счёт арматуры получается выше, он требует времени на набор прочности, но обеспечить ему герметичность гораздо проще, чем кладке, в которой самым слабым местом являются швы.
	Для возведения стен может использоваться глиняный либо силикатный кирпич. В качестве альтернативы в своих каталогах проектировщики предлагают различные варианты сочетания кирпича с газобетоном.
	Так как кирпичные стены обладают высокой несущей способностью, в проекте обычно над цокольным этажом предусматривают монолитное перекрытие. Но если время поджимает, и вы не хотите ждать месяц, пока монолит наберёт прочность, за дополнительную оплату в  5000р. можно заказать чертежи вот такого сборного перекрытия, как на схеме. Внимание: Чердачное перекрытие чаще всего предусматривается балочное.
	В качестве кровельного материала чаще всего проектируют металлочерепицу, но могут быть предложены и альтернативы в виде битумной или керамической черепицы.
	В эконом-вариантах проектов, стены в наземной части возводятся из забутовочного или пустотелого рядового кирпича, с последующим оштукатуриванием по утеплителю. Как правило, в проект закладывается определённый вид тёплой штукатурной системы – от таких производителей, как Кнауф, Ветонит, Вартекс или Церезит.
	Снаружи цоколь чаще всего отделывается лёгким облицовочным камнем, но при желании вы можете заменить его на плитку, цокольный сайдинг или термопанели.
	Окна проектируются пластиковыми, с защитными роллетами, например, от производителя Alutech.

При этом высота наземного этажа составляет 3м, а цокольного – минимально 2,45м. Чем больше размеры здания в плане, тем больше и высота цокольного этажа (2,5; 2,65; 2,8м). Но в любом случае, она не превышает высоту полноценного этажа.

Лучше разобраться с конструктивом такого дома поможет инструкция, представленная на видео в этой статье.

Кирпич в многослойных стенах

Чем хорош кирпич, так это тем, что он может применяться не только для возведения основных стен дома, но и для их облицовки. При этом сами стены в наземной части могут возводиться и вовсе не из кирпича или керамоблока, а из блоков или панелей из различных видов бетона, некалиброванной древесины, или по каркасной технологии.

Кстати, многие организации, занимающиеся проектированием, в типовом проекте вообще не указывают материал стен, а пишут: «по желанию клиента». Это значит, что один и тот же проект может быть предоставлен в различных вариантах, и вам достаточно лишь выразить своё пожелание.

Кирпич может использоваться не только исключительно для облагораживания фасада, но и позволяет произвести утепление стен всеми существующими способами.

Оно может быть выполнено с использованием таких материалов:

1. Плитного утеплителя: минваты, пенопластов, пеностекла, вермикулита. При этом почти все виды плит можно монтировать не в один, а в два и даже в три слоя.

2. Сыпучего утеплителя. Эковату, керамзит, крошку полистирола или вермикулита засыпают в процессе возведения рядов кладки.

3. Теплоизоляционные бетоны, для которых две внешних стенки фактически являются несъёмной опалубкой.

4. Полимерные пены: пенополиуретан, пенополистирол, полимочевина.

Заключение

Как видите, дома из кирпича с цокольным этажом имеют самую разную конструкцию, и могут быть не только красивыми, но и очень тёплыми. Выбор того или иного варианта утепления осуществляется в зависимости от климатических условий региона, а теплотехнический расчёт для заказчика проектировщики всегда делают бесплатно. Привязка типового проекта к местности нередко стоит дополнительных денег, но в борьбе за клиента многие фирмы и эту услугу предоставляют в виде бонуса.