Максимально полное использование всей площади, занимаемой домом, достаточно востребовано, как у владельцев небольших коттеджей, так и у хозяев крупных особняков. Расширить полезную территорию жилой зоны возможно за счет устройства цокольного уровня или подвала, а также мансарды.
У таких вариантов зданий есть свои достоинства и недостатки, которые устоит учесть еще на стадии планировки. Рассмотрим более подробно проекты домов с цокольным этажом и мансардой, в чем особенности их возведения.
Плюсы и минусы дополнительных уровней в доме
Использование данного вида планировочного решения имеет свои достоинства и, соответственно, отдельные недостатки. Но это все очень индивидуально.
- Проект коттеджа с цокольным этажом и мансардой дает самое главное преимущество перед другими планировками – значительное увеличение полезной площади дома.
- Два дополнительных уровня позволяют более удобно разбить все здание на зоны.
- Использование верхнего и нижнего этажа в технических целях может избавить от необходимости дополнительных хозяйственных построек на участке.
Но проекты коттеджей с цокольным этажом и мансардой имеют и свои минусы:
- Цена здания значительно увеличивается. Особенно это касается устройства цокольного уровня. Стоимость будет возрастать с ростом глубины заложения фундамента, а также его возведения в условиях грунтов сложного типа.
- Сроки строительства такого варианта дома будут гораздо дольше.
- Полноценное использования цоколя и мансарды требует более тщательного подхода к проведению гидроизоляционных и утеплительных работ.
- Необходимо дополнительное проведение многих инженерных коммуникаций, что не всегда можно выполнить своими руками.
Важно! Правильная гидроизоляция цоколя или подвала играет значительную роль в надежности и долговечности всего здания.
Когда же практично приобретать проект дома с мансардой и цокольным этажом?
- Чаще всего жилой дом данного типа будет выгоден при размещении здания на маленьком участке в то время, как он предназначается для большой семьи. В этом случае отпадает необходимость в хозяйственных блоках, так как все технические помещения можно разместить в доме. Места для жилых комнат также становится гораздо больше.
- Иногда такие варианты рациональны, если грунт на участке очень неустойчивый. Подвал или цоколь сделают основание дома более прочным и надежным.
- При возведении жилья на склонах, наличие цокольного уровня хотя бы под частью дома будет весьма практичным вариантом. Большие перепады высот на участке все равно придется выравнивать.
- Если бюджет, выделяемый на строительство сооружения достаточен, то устройство мансарды и цоколя также рационально.
Когда, рассмотрев все преимущества и недостатки таких домов, вы пришли к выводу о желании построить именно данный тип жилья, стоит познакомиться с различными вариантами планировок.
Варианты планировочных решений
Проекты мансардных домов с цокольным этажом предполагают там наличие не обустроенных помещений, в основном технического назначения, либо полностью пригодных для жилья. Цокольный уровень может находиться под всем зданием. Но иногда его выполняют только под частью дома. Он может выполняться без отопления или с его наличием.
В зависимости от этого и предусматриваются варианты использования цокольного уровня:
- Довольно удобно сделать в цоколе котельную. Главное здесь – соблюдение всех норм пожарной безопасности. Кроме того, это помещение должно быть оборудовано окном и иметь наружную дверь.
- В этом уровне можно разместить техническое оборудование.
- Здесь можно обустроить место для хранения различных продуктов или просто мало используемых вещей.
- Часто он применяется в качестве гаражного бокса. Только необходимо предусмотреть возможность достаточно пологого въезда в него.
- Мастерская также станет хорошим вариантом для расположения в цоколе дома.
- Устройство зоны отдыха отлично подойдет, особенно в случае наличия выхода во двор.
- Здесь хорошо можно разместить тренажерный зал, бильярдную комнату.
- Сауна или даже баня – такое расположение имеет много достоинств.
- Помещение для стирки белья потребует особого подхода к устройству канализации. Это не всегда возможно или практично.
- Этот уровень можно полностью использовать, как жилую зону.
Мансардный этаж обычно имеет меньшие размеры, чем остальные уровни, в силу своего расположения под скатной крышей. Но при правильном подходе здесь можно очень рационально использовать все имеющее пространство.
- Здесь часто располагают летние комнаты для гостей.
- Неплохим вариантом станет устройство библиотеки или рабочего кабинета.
- Если размеры мансардного уровня достаточно большие, то возможно устройство полноценной жилой зоны.
За счет того, что крыша дома утепляется, чтобы можно было использовать мансарду, затраты на отопление здания сокращаются.
Проект компактного здания в двух уровнях
Вот интересный вариант кирпичного здания, общая площадь которого составляет 140,0 м2. При этом габариты его всего лишь 8,62 м на 10,89 м.
Такое строение можно разместить даже на небольшом участке. Важной особенностью дома является то, что в цокольном уровне устроена жилая зона.
Основная информация:
- Ленточный фундамент выполнен в сборном железобетонном варианте.
- Стеновые конструкции – кирпич.
- Наружная отделка стен – штукатурка с покраской.
- Цоколь облицован плиткой под натуральный камень.
- Перекрытия могут быть сделаны из сборных железобетонных панелей или по деревянным балкам.
- Для кровли используется битумная черепица.
Общая площадь цокольного – 66,8 м2. Здесь располагаются:
- Входной тамбур – 6,0 м2.
- Совмещенный санузел с душевой кабиной – 4,5 м2.
- Спальная комната – 22,6 м2.
- Жилая комната – 33,7 м2.
Вход в цокольный уровень предусмотрен с улицы.
Площадь следующего уровня – 72,8 м2. На нем размещены:
- Входной тамбур – 2,0 м2.
- Коридор с мансардной лестницей – 8,9 м2.
- Туалет, совмещенный с душевой кабиной – 5,5 м2.
- Гостиная – 21,0 м2. 4.
- Кухня, объединенная со столовой – 9,3 м2.
- Детская комната – 11,5 м2.
- Спальня – 14,6 м2.
Мансардный уровень может использоваться для летних помещений. Но здесь также удобно будет разместить и полноценные жилые комнаты. Вместо гаража около дома предусмотрена крытая веранда. Она станет отличным вариантом навеса для автомобиля.
Современный стильный дом с мансардой и цокольным этажом
Современные проекты домов с мансардой и цокольным этажом весьма востребованы. Поэтому стоит рассмотреть их подробнее. Вот стильное здание с общей площадью в 220,0 м2.
Достаточно небольшие габариты – 11,7 х 11,1 м, позволяют использовать такой коттедж в качестве дачного дома или для постоянного проживания. Интересной особенностью является наличие зимнего сада.
Основные данные по проекту:
- Фундамент дома железобетонный монолитный.
- Стены здания предусмотрены из кирпича или газобетонных блоков с утеплителем.
- Наружная стеновая отделка выполнена из виниловой вагонки.
- Облицовка цокольного этажа – натуральный камень.
- Перекрытия между уровнями сделаны по металлическим балкам.
- Для кровли используется металлочерепица. Но возможно применение и других видов кровельных материалов.
Вход в цокольный этаж предполагается как снаружи дома, так и изнутри. Он расположен под частью здания, и используется под размещение хозяйственных помещений.
- Большая котельная площадью 14,9 м2.
- Помещение мастерской – 13,3 м2. Вместо мастерской можно расположить комнату отдыха или тренажерный зал.
- Лестничная площадка.
Первый этаж коттеджа представляет собой дневную зону.
- Тамбур – 4,2 м2.
- Коридор – 7,0 м2.
- Большая гостиная с камином – 20,9 м2.
- Помещение зимнего сада с лестницей на мансарду – 10,9 м2.
- Спальня для гостей – 13,4 м2.
- Кухня – 13,4 м2.
- Холл с лестницей в цокольный уровень и на мансарду – 4,5 м2.
- Туалет – 1,5 м2.
- Ванная комната – 8,0 м2.
Мансардный этаж предусматривает расположение комнат ночной зоны.
- Холл с лестницей – 4,3 м2.
- Детская комната – 15,4 м2.
- Основная спальня – 11,2 м2.
- Рабочий кабинет с видом на зимний сад – 16,9 м2.
- Коридор – 4,9 м2.
- Комната для гостей – 14,2 м2.
- Детская комната – 14,5 м2.
Помещение зимнего сада занимает два уровня. Здесь предусмотрено наличие второго света через окна мансардного этажа. Выход в зимний сад возможен из гостиной первого уровня и через рабочий кабинет мансарды.
Проект просторного двухэтажного коттеджа в альпийском стиле
Проекты коттеджей с цокольным этажом и мансардой могут быть представлены в самых различных стилях. Стеновые конструкции зданий выполняются из любых материалов. Часто применяется их комбинирование.
Вот интересный проект из кирпича и бруса в стиле альпийского шале. Он располагает тремя спальными комнатами. Здесь также есть тренажерный зал и сауна, две крытые террасы и красивый балкон.
Общая площадь коттеджа составляет 239,1 м2.
- Здесь выполнен монолитный железобетонный фундамент.
- Возведение цокольного этажа предусмотрено из натурального камня.
- Первый этаж – кирпич.
- Мансардный этаж – клееный брус.
- Перекрытия между этажами выполнены по деревянным балкам.
- Материалом кровли предусматривается мягкая черепица.
Цокольный этаж предназначается для размещения технических комнат.
- Вход в помещение котельной выполнен с улицы. Ее площадь составляет 10,9 м2.
- Постирочная – 13,1 м2.
- Холл с лестницей на первый этаж – 6,9 м2.
- Душевая комната – 7,8 м2.
- Помещение сауны – 4,4 м2.
- Туалет – 2,7 м2.
- Коридор – 3,9 м2.
- Кладовая – 5,1 м2.
- Тренажерный зал – 21,1 м2.
На первом этаже расположены помещения общего назначения:
- Прихожая – 5,8 м2.
- Коридор – 6,3 м2.
- Гардеробная – 6,8 м2.
- Совмещенный санузел – 4,3 м2.
- Гостиная с камином и лестницей – 25,5 м2.
- Обеденная зона – 16,5 м2.
- Помещение кухни – 11,9 м2.
Из гостиной и столовой можно попасть на большую террасу площадью 30,0 м2.
На мансарде располагаются комнаты отдыха и санитарные помещения.
- Холл второго уровня с лестницей – 9,1 м2.
- Кладовая – 1,4 м2.
- Спальная комната – 13,4 м2.
- Туалет, совмещенный с ванной – 10,5 м2.
- Основная спальня – 15,2 м2.
- Помещение гардеробной – 4,1 м2.
- Совмещенный санузел – 6,7 м2.
- Спальня – 19,1 м2.
- Балкон – 5,2 м2.
Данный проект дома с мансардой и цокольным этажом дает отличную возможность рационального разделения всего здания на три основных зоны:
- Хозяйственная – для помещений технического плана.
- Дневная – зона активной деятельности.
- Ночная – комнаты для отдыха.
Снаружи дома выполнен крытый навес. Он может использоваться для стоянки машин или отдыха. Из большой спальни мансардного этажа есть выход на балкон.
Вариантов планировок зданий с мансардой и цоколем очень много. А с учетом того, что для строительства такого жилья можно использовать любые материалы или их комбинирование, то подобрать готовый проект коттеджа с цокольным этажом и мансардой сможет практический каждый.
Больше информации по данной теме можно узнать из видео в данной статье.
