Для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью, он должен быть индивидуализирован. Индивидуализация участка предусматривает наличие точных данных о его размере, границах и местоположении, поскольку только при этом условии возможна его регистрация в качестве объекта недвижимости кадастровыми органами.
Осуществить индивидуализацию земельного участка позволяет межевание объектов, предлагаемое организацией «ГеоКомпани», ознакомиться с перечнем услуг которой и расценками можно на сайте geocompani.ru.
Причины заказать межевание
Без процедуры межевания невозможно обойтись при необходимости:
- уточнить границы и площади;
- разделить, объединить или перераспределить земли;
- оформить прирезки из бесхозных земель;
- восстановить утраченные границы;
- оформить для строительства исходно-разрешительную документацию.
Проведение процедуры межевания позволяет успешно решить земельные споры.
Разновидности межевания
В зависимости от характера объектов и целей проведения выделяют две основные категории межевания. По назначению земельных участков выделяют межевание:
- для коммерческих, сельскохозяйственных, промышленных потребностей;
- для садоводства (дачи и садовые участки);
- под индивидуальное жилищное строительство (коттеджи, загородные дома и т.д.);
- под многоквартирные дома.
В зависимости от целей проведения процедуры выделяют межевание:
- для образования земельного участка (чтобы установить и закрепить границы землепользования, юридически оформить участок);
- для уточнения земельного участка (чтобы восстановить, изменить или закрепить границы участка или юридически оформить земельный участок).
Применение межевания
Проведение процедуры межевания позволяет владельцам участков:
- Точно установить фактическую площадь. При наличии излишка заказчик может узаконить дополнительные метры или сотки без последующих посягательств других лиц. Если реальная площадь меньше указанной в документах, владелец получает возможность сэкономить на земельном налоге.
- Точно определить границы и внести координаты межевых знаков в кадастровые документы, что позволит защитить собственность в случае посягательств соседей.
- Упростить оборот земли и сделки с участком, включая процедуру оценки имущества. Для покупателей и арендаторов участки, внесенные в Госкадастр, более привлекательны.
Для заказа услуги потребуются такие шаги:
- зайти на сайт компании;
- выбрать подходящий вариант сотрудничества;
- связаться с менеджером;
- высказать свои пожелания
При заказе любого вида межевания заказчик получает на руки межевой план конкретного участка.
