Мой опыт борьбы с испарениями из подвала

Чем лучше обшить погреб
Чем лучше обшить погреб

Повышенная влажность в подвале и погребе является источником многих неприятностей. Это не только затхлый воздух, плесень и различная живность, которая в таких условиях чувствует себя очень вольготно, но и разрушение материалов, использованных для облицовки поверхностей. В конечном итоге, пользоваться таким погребом становится некомфортно, а овощи в нём быстро портятся – что уж говорить о жилом помещении, расположенном над ним!

Данная инструкция призвана оградить от ошибок тех, кто строит погреб своими руками, и помочь справиться с этой проблемой тем, чей подвал уже давно эксплуатируется, и требует ремонта. Видео, представленное в этой статье, станет для наших читателей хорошим наглядным пособием.

Причины некомфортного микроклимата в доме

Планируя построить обособленный погреб, либо использовать для каких бы то ни было целей подвал, располагающийся под домом, нужно точно знать, какие причины приводят к нарушению температурного и влажностного режима, и соответственно, принять необходимые меры.

Обратите внимание! Основными причинами дискомфорта в подвале являются: отсутствие дренажного слоя и горизонтальной гидроизоляции в основании; промерзание ограждающих конструкций; некачественная изоляция стен и плохая вентиляция.

Защита подвала от поверхностных вод: отмостка с водоотводом
Защита подвала от поверхностных вод: отмостка с водоотводом

Важно! Залогом комфортной эксплуатации подвального помещения, расположенного под домом, является также грамотная планировка приусадебного участка: обустройство отмосток и организация системы отведения ливневых вод.

 Итак:

  • Проблемными могут быть не только частные погреба, но и подвалы многоэтажных домов. Жильцам квартир, расположенных на первых этажах, они доставляют много неприятностей – начиная от плесени и заканчивая крысами (см. Как избавиться в погребе от мышей и крыс: возможные варианты). Проблемы бывают настолько серьёзными, что порой проживание в них становится не просто некомфортным, но и опасным для здоровья. Хотя причины сырости в многоэтажках, как правило, совсем другие.
Картина, знакомая многим: подвал многоэтажного дома
Картина, знакомая многим: подвал многоэтажного дома
  • Такой «пейзаж», который мы видим на фото сверху, является, можно сказать, традиционным для большинства старых многоэтажек. В подвалах располагаются канализационные стояки, находятся разводки водопроводных и отопительных трубопроводов. Стенки металлических труб с годами истончаются и при малейшем повышении давления рвутся.
  • Образуются течи и в местах соединений, и на запорной арматуре. На капитальный ремонт денег у коммунальщиков, как водится, нет. В аварийных ситуациях они латают трубы, порой даже не пытаясь удалить из подвала воду, залившую полы. И хорошо, если это просто вода, а если содержимое канализации? Можете представить себе, каковы испарения из такого подвала!
Результат воздействия испарений из подвала на квартиру первого этажа
Результат воздействия испарений из подвала на квартиру первого этажа
  • Неприятный запах – это само собой. Но при этом выделяется ещё и углекислый газ, метан и некоторые другие соединения, которые в определённых концентрациях представляют опасность для жизни человека. Жить в такой квартире никому не хочется, да и продать её становится проблемно, так как цена на такую недвижимость неминуемо падает.
  • Что же делать в такой ситуации владельцу квартиры, ставшему заложником безалаберного отношения коммунальщиков к своим обязанностям? Понятно, что жаловаться нужно, и возможно придётся судиться. Но, как показывает жизнь, эти меры редко когда являются действенными, и к тому же, занимают слишком много времени.

Для человека, вынужденного терпеть такие неудобства, ждать «с моря погоды» невозможно, нужно срочно спасать своё жилище. Поэтому в следующей главе мы расскажем, как правильно изолировать перекрытие и стены в квартире, располагающейся над сырым подвальным помещением.

Если под вами сырой подвал

В такой ситуации, когда квартира располагается на первом этаже, а под нею находится сырой подвал с вечно протекающими трубами, выход один: ограждающие конструкции, являющиеся общими для этих помещений, необходимо герметизировать.

Итак:

  • Это значит, что нужно сделать водо- и паронепроницаемыми не только поверхности конструкций, но и стыки между ними. По сути, вам придётся делать в квартире капитальный ремонт, и это будет стоить денег. Но тут уж вам решать: если вы считаете, что тратиться не стоит, значит в вашем доме ситуация ещё не так плоха.
  • Итак, с чего начинать? Многие думают, что сначала нужно постараться удалить плесень (см. Как избавиться в погребе от плесени – что нужно предпринять?). Сразу скажем, что это неправильный подход: необходимо сначала устранить причину, а потом уже бороться с последствиями. Первое, что следует сделать, так это полностью снять напольное покрытие и произвести зачистку всех слоёв «пирога» до плиты.
ЧИТАТЬ ЕЩЕ  Как высушить подвал частного дома от влажности самостоятельно
Перекрытие, требующее ремонта
Перекрытие, требующее ремонта

Если на ней есть бетонная стяжка, её необходимо тщательно осмотреть на предмет наличия трещин и выбоин. Допустим, вы видите, что на ней много повреждений: трещины, отслоения бетона, раковины. Конечно, бетонный пол можно без проблем отремонтировать, но наша задача ведь не просто ремонт, а герметизация.

Герметизация стыков и базового основания пола

Поэтому удалите стяжку без сожаления и осмотрите само перекрытие. И если такие же проблемы вы обнаружили на нём, приступайте к ремонту.

Поверхностные выбоины можно заделать обычным раствором из цемента и песка, с добавлением клея ПВА. Для глубоких трещин такая смесь не годится. Для этого нужен инъекционный состав на основе полиуретана или эпоксидной смолы.

  • В принципе, есть такой вид гидроизоляции, которая так и называется – инъекционная. Это современный способ заделки глубоких трещин в бетоне, камне, кирпичной кладке, а также герметизации швов между блоками, стыков стен и пола (см. Герметизация подвала изнутри согласно технологии), или стен и потолка. Данный метод заключается в заполнении пустот склеивающими составами через специальные паркеры, установленные в них. Как это выглядит, можно видеть на фото снизу.
Гидроизоляция стыков перекрытия в подвале
Гидроизоляция стыков перекрытия в подвале
  • Сделать это самостоятельно не получится, так как для закачки герметика под давлением требуется специальное оборудование – придётся обращаться к специалистам. И хотя это удовольствие не из дешёвых, в среднем 4500 руб. за один погонный метр шва, зато даёт стопроцентную гарантию, что влага не будет проникать в квартиру из подвала.
  • А в нём ведь проходят ещё и горячие трубопроводы, которые рвутся гораздо чаще холодных. Соответственно, пар в таких ситуациях конденсируется на перекрытиях сильнее, а вода, практически беспрепятственно, по капиллярам в бетоне и кирпиче поднимается выше, попадая прямиком в квартиру.
Заделка стыка пола и стены шовным герметиком
Заделка стыка пола и стены шовным герметиком
  • Ещё одним, более дешёвым вариантом заделки стыков между несущими конструкциями, являются однокомпонентные герметики. Они распределяются в швах с помощью монтажного пистолета. После нанесения и затвердевания состава швы необходимо проклеить изолирующей гидроизоляционной лентой.
  • При герметизации пола особое внимание нужно уделить технологическим отверстиям в перекрытиях, сквозь которые проходят трубы, – их так же заделывают шовным герметиком. Для защиты от промокания перекрытия и стен лучше приобрести один из пенетрирующих составов, которых сегодня в продаже великое множество.
Пенетрирующие составы: абсолютная защита для бетона
Пенетрирующие составы: абсолютная защита для бетона
  • Есть сухие смеси, растворяющиеся водой перед самым использованием, есть мастики, готовые к употреблению. Большинство из них можно использовать практически в любых условиях: применять при минусовых температурах, наносить на мокрое основание и даже быстро устранять напорные течи. Их изготавливают на основе полимеров, с использованием саморасширяющихся цементов.
  • Это составы глубокого проникновения: попадая в толщу бетона, они заполняют мельчайшие трещины и поры и, кристаллизуясь там, образуют монолит. Если поверхность перекрытия, отделяющего вашу квартиру от подвала, обработана одной из таких гидроизоляционных пропиток, можно больше не переживать, что сырость будет попадать в квартиру.
Нанесение гидроизоляционной мастики снаружи подвала
Нанесение гидроизоляционной мастики снаружи подвала

Данную информацию могут взять на заметку и владельцы частных домов, в подвалах которых сыро. Хотя в этом случае нужно сначала сделать непроницаемым для влаги сам подвал, для чего гидроизоляционную пропитку или мастику наносят не только на внутреннюю поверхность стен, но и снаружи.

Как правильно сделать пол в помещении над подвалом

Герметизация стыков и гидроизоляция поверхностей является самым ответственным этапом в ремонте помещения, находящегося над подвалом, но это ещё не всё, что нужно сделать для его комфортной эксплуатации. Далее наступает черёд пароизоляционного слоя, так как для нас важно, чтобы в помещение не проникали испарения из подвала.

Мембрана для пароизоляции пола и потолка
Мембрана для пароизоляции пола и потолка

 Итак:

  • Проще всего в такой ситуации взять самоклеющуюся рулонную мембрану. Её полотна укладывают внахлёст, с заходом на стены, а швы проклеивают специальным скотчем. Если производится пароизоляция погреба, расположенного под частным домом, такую мембрану используют для изоляции потолка, только клеится она уже не на перекрытие, а поверх утеплителя.
  • Он необходим и в случае, когда обустраивается пол в квартире, расположенной над подвалом. Его укладывают поверх пароизоляционной мембраны, и тут есть несколько вариантов. На схеме, приведённой ниже, в качестве утеплителя для пола предлагаются плиты с пазогребневым соединением из экструдированного пенополистирола (ЭППС).
ЧИТАТЬ ЕЩЕ  Сырость в подвале частного дома: как осушить зимой
Схема устройства пола в помещении, расположенном над подвалом
Схема устройства пола в помещении, расположенном над подвалом
  • Зигзагообразный стык между плитами не оставляет зазора и практически герметичен. Это, конечно, не простой пенопласт, а плиты высокой плотности, которые выдерживают достаточно большие нагрузки на сжатие. Из минеральных утеплителей для этой цели подходит базальтовая вата, только более высокой плотности.
  • Поверх неё даже можно делать бетонную стяжку и укладывать керамическую плитку, стелить ламинат или любое другое покрытие. Хотя, когда под квартирой находится сырой подвал, предпочтительнее всё-таки герметичный пол.
Керамзитный пол: вариант для квартиры на первом этаже или частного дома с подвалом
Керамзитный пол: вариант для квартиры на первом этаже или частного дома с подвалом
  • Кстати, для его утепления можно использовать не только плитные, но и сыпучие теплоизоляционные материалы: крошку полистирола или вермикулита, керамзит, перлит. В этом случае, на перекрытие монтируют лаги и засыпают между ними утеплитель.

Если вы хотите постелить на пол плитку, то керамзит следует залить жидким цементным раствором, уложив под него стальную сетку. В результате получится прочное, и опять же, герметичное основание под плиточное или любое другое покрытие.

Избыточная влага в погребе: выявить и устранить

Погреб может располагаться как под домом, так и быть самостоятельным строением. И, в общем-то, проблемы в нём могут быть такими же, как и те, о которых говорилось выше, – только источником сырости в них являются не текущие трубы, а грунтовые и ливневые воды, а так же плохая вентиляция.

  • Понятно, что если в погребе поселилась плесень, да и вообще повышена влажность, нужно принимать срочные меры. Владельцы таких погребов часто спрашивают: «Чем чистить погреб?». Честно говоря, это не совсем тот вопрос, который должен ставиться в такой ситуации в первую очередь.
  • Нет смысла очищать его от плесени, избавляться от блох и прочей живности, если влага продолжает поступать. Поэтому сначала гидроизоляция, а затем всё остальное. Прежде всего, определите степень влажности при помощи стакана воды, который предварительно пару часов охлаждался в холодильнике.
  • Несёте запотевший стакан в погреб: если через 10-15 минут с его поверхности начнут стекать струйки, значит воздух чересчур влажный. Это плохо не только для овощехранилища, но и для винного погреба. Ведь для хранения вин тоже нужно обеспечить определённый уровень влажности.
Электронный гигрометр
Электронный гигрометр
  • А вообще, для определения влажности существует гигрометр – прибор, который вы видите на картинке сверху. В погребе должен быть микроклимат, схожий с бытовым холодильником: температура +7 градусов, влажность 90%. В винных погребах должно быть +14 градусов и 50-80%.
  • В поисках причин конденсации влаги обследуйте всё помещение и начните с вентиляции. Приложите к вытяжному отверстию лист бумаги, а ещё лучше, поставьте железную миску с горящими углями. Если дым не выходит, значит, проблема найдена, и нужно заняться её устранением. Но, как показывает практика, в повышенной влажности подвала чаще всего виновата вода, поступающая через плохо изолированные стены и пол.
  • Если подвал строился давно, то возможно из-за сезонных подвижек грунта в них появились трещины. Заделывают их аналогично тем способам, о которых мы рассказывали выше. Главное, чтобы в погребе был полноценный бетонный пол, а под его подошвой – дренажные подушки из песка и щебня, а также два слоя рулонной гидроизоляции.
Термообработанная древесина и ГКЛВ в обшивке винного погреба
Термообработанная древесина и ГКЛВ в обшивке винного погреба
  • Современные гидроизоляционные пропитки и ремонтные составы, о которых мы тоже упоминали, позволяют качественно герметизировать подвал, без необходимости откапывать стены. Даже если наружная изоляция нарушена, пропитка, нанесённая на бетонные или кирпичные стены изнутри, глубоко впитается и кристаллизует имеющуюся в них влагу.
  • Далее производится утепление стен с последующей обшивкой. В качестве обшивочного материала можно использовать влагостойкий гипсокартон или доску, предварительно обработанную той же пропиткой, бумажно-слоистый пластик, виниловый сайдинг или цементно-стружечные плиты.

Но заметим, что все эти меры не являются стопроцентной защитой, если погреб построили в непосредственной близости от уровня подземных вод. Они ведь могут быть и напорными, а вода, тем более под давлением, выход всегда найдёт. Основным средством защиты в этом случае будет грамотно устроенный водоотвод либо кольцевой дренаж, охватывающий не только периметр погреба, но и все строения на участке.

Оцените статью
WEXY - Ремонт, Стройка, Дизайн, Техника для Дома и Дачи.
Добавить комментарий

  1. Екат&#

    Не помешало бы всё это и нашему подвалу. Я живу на первом этаже и этот запах..брр, подвал не чистили и даже не открывали годами, пока оттуда не начали выпрыгивать блохи. Нужно и нашему ЖКХ показать их…чтоб понимали!

    Ответить
  2. Екатерина

    Не помешало бы всё это и нашему подвалу. Я живу на первом этаже и этот запах..брр, подвал не чистили и даже не открывали годами, пока оттуда не начали выпрыгивать блохи. Нужно и нашему ЖКХ показать их…чтоб понимали!

    Ответить
  3. Влад&#

    Раньше пропенивал все щели в своём погребе в гараже, не помогало. Переживал от весны до весны. Как только весна/осень наступала, сразу брался за насос и выкачивал из погреба воду наружу, ручным способом можно сказать. ;) Попробую ближе к лету эту жидкую резину, если поможет, буду предельно благодарен!

    Ответить
  4. Владислав

    Раньше пропенивал все щели в своём погребе в гараже, не помогало. Переживал от весны до весны. Как только весна/осень наступала, сразу брался за насос и выкачивал из погреба воду наружу, ручным способом можно сказать. ;) Попробую ближе к лету эту жидкую резину, если поможет, буду предельно благодарен!

    Ответить
  5. Игор&#

    Для того чтобы влага из подвала не увлажняла утеплитель и не проникала в помещения, которые находятся над ним, по плитам перекрытия подвала, укладывают пароизоляцию. Если подвал влажный, то, значит в нем плохая вентиляция, или откуда-то проникает влага. В этом случае на верх вытяжной трубы нужно установить дефлектор, по стяжки поло поклеить рулонную гидроизоляцию, и сверху вновь устроить стяжку, а стены обработать проникающей гидроизоляцией пенетрон.

    Ответить
  6. Игорь

    Для того чтобы влага из подвала не увлажняла утеплитель и не проникала в помещения, которые находятся над ним, по плитам перекрытия подвала, укладывают пароизоляцию. Если подвал влажный, то, значит в нем плохая вентиляция, или откуда-то проникает влага. В этом случае на верх вытяжной трубы нужно установить дефлектор, по стяжки поло поклеить рулонную гидроизоляцию, и сверху вновь устроить стяжку, а стены обработать проникающей гидроизоляцией пенетрон.

    Ответить