Существует немало типов индивидуальных жилых зданий, каждый из которых имеет свои особенности и достоинства. В данной статье мы рассмотрим, что такое коттедж с цокольным этажом — чем он отличается от дома, из чего строится, какие планировочные решения применяются в типовом проектировании. Надеемся, наша небольшая инструкция поможет разобраться в этом вопросе.
Особенности коттеджного строительства
Термин коттедж очень многолик, и в каждой стране интерпретируется по-разному. У нас его применяют, когда речь идёт о доме сезонного или постоянного проживания с высотностью до трёх этажей, расположенным на обособленном земельном участке в черте города или посёлке.
Как правило, этот участок не предназначен для сельскохозяйственного применения, а его ландшафт просто обустраивается для приятного отдыха.
В основном проектируют и строят такие вариации:
- одноэтажные коттеджи с цокольным этажом;
- дуплексы – дома в одном или нескольких уровнях на два хозяина;
- индивидуальный коттедж без цокольного этажа в два или три уровня;
- варианты с мансардным этажом (с цокольным этажом или без него).
Примечание: для тех, кто хочет купить готовое жильё, частные застройщики часто предлагают дуплексы – коттеджи на две семьи, состоящие из двух симметричных половин. Такие коттеджи могут быть как одно-, так и двухэтажными. Их основное достоинство – более низкая цена, так как фундамент и одна стена у двух, в остальном полностью изолированных домов, общие.
Тем, кто не спешит и собирается строить своё жилище с нуля, предлагаются типовые дома и коттеджи с цокольным этажом в различных вариантах конструктивного исполнения.
В чём отличие коттеджа от дома или другой недвижимости
Решая, к какой категории отнести ту или иную недвижимость, проще всего ориентироваться по площади.
Вот какова градация:
- до 100 м2 – дом;
- 100-500 м2 – коттедж;
- 500-1000 м2 – усадьба;
- Более 1000 м2 – особняк.
Но это не единственное различие. Например, дом может и не оснащаться инженерными коммуникациями, тогда как для коттеджа это обязательное условие.
Не бывает коттеджа с люфт-клозетом во дворе, или водой в колодце, не заведённой внутрь.
Кстати: цокольный этаж коттеджа чаще всего и предназначен для сосредотачивания в нём технических помещений, а так же оборудования, для работы которого требуется вода. Это даёт возможность: во-первых, освободить жилой этаж от необходимости занимать место под котельную, а во-вторых, значительно сэкономить на разводке внутренних трубопроводов.
- Если говорить о частном доме, то в нём планировка может быть выполнена абсолютно любая: с размещением кухни на мансарде, ванной прямо на территории спальни даже без ограждающих конструкций, устройства второго света или студийных помещений. В коттеджах всё более традиционно.
- Классический коттедж – в том виде, как зародилось это понятие, имеет два уровня. На первом зона дневного пребывания (гостиная, кухня, столовая), гостевые комнаты и санузлы. Наверху обычно находятся хозяйские спальни, дополненные балконами, террасой, гардеробной. Если коттедж имеет всего один этаж и подвал, то на этаже располагаются все приватные помещения, а в цоколе – гостевые и вспомогательные.
- Дом может быть построен из любого нетрадиционного материала – бутобетона, пиленого камня, самана, дерева, в том числе и по каркасной технологии. Коттеджи обычно строят из кирпича, либо используют этот материал для внешней облицовки фасада, если стены возводятся из шлако-, керамзито- или газобетона.
Примечание: если дом можно спроектировать индивидуально, подстраиваясь под пожелания заказчика, то коттеджи обычно строят по типовым проектам.
Проекты коттеджей с цокольными этажами
Раз проекты типовые, то имеет смысл познакомиться с некоторыми из них. Рассмотрим три варианта разной площади.
Все они двухэтажные, так как под строительство здания среднего размера 250-400 м2 в одном уровне, требуется большой земельный участок. А земли-то как раз в городах и не хватает, да и стоит она порой не менее самого коттеджа.
190 м2
Коттедж имеет общую площадь около 190 м2, из них только 68 м2 – жилые комнаты. Габариты 1,5*8 м, под дом на участке занято 106 м2 – чуть больше сотки. Этаж один, но есть мансарда, и есть цокольный этаж.
Фундамент ленточного типа — а значит, пол в цокольном этаже коттеджа устраивается по грунту. Перекрытие над цоколем монолитное, железобетонное, над первым этажом оно деревянное балочное.
Проектом предусматривается газобетонная кладка стен с внешней отделкой тонкослойной минеральной штукатуркой.
Главный вход в коттедж осуществляется на первый этаж, но в цоколь тоже можно войти в улицы. В нём предусмотрена встроенная летняя кухня с отдельным входом, кладовая и большой холл, который в принципе можно оборудовать под спортзал или бильярдную.
Здесь же находится помещение топочной, в котором размещается отопительный котёл и прочее сопутствующее оборудование.
На первом этаже расположена гостиная-кухня с камином и примыкающая к ней большая терраса. Имеется небольшой рабочий кабинет и совмещённый санузел с ванной. Чуть более 13 м2 занимает холл с лестницей, ведущей вниз и на второй этаж.
На самом верхнем уровне традиционно располагаются спальни: здесь их две с выходом на просторный балкон, и детская, рядом с которой находится ещё один совмещённый санузел, только не с ванной, а с душевым поддоном.
260 м2
Для возведения этого коттеджа габаритами в плане 14,7*11,1 м2, площадь которого составляет 260 м2 (жилая 112,5 м2), требуется земли на 0, 4 сотки больше. Кроме цокольного этажа здесь спроектировано два полноценных этажа со вторым светом.
На заметку: для тех, кто не знает, что это такое, поясним, что вторым светом называют помещение, в котором отсутствует потолочное перекрытие. Обычно это главный вестибюль-гостиная, в котором благодаря такому решению и двойному ряду окон очень много света. В таких домах, один из которых представлен на фото снизу, перекрытие устроено по типу балкона, на котором и располагают обычно спальни. Для коттеджа, как элемента исторической архитектуры, это самое типичное решение.
Проектировщик предлагает два альтернативных варианта возведения стен: из кирпича с отделкой вагонкой, или газобетона с облицовкой кирпичом или декоративной штукатуркой.
Цоколь отделывается искусственным камнем, перекрывается (как и второй этаж), монолитной плитой. Фундамент тоже плитный, мелкозаглублённый.
Рассмотрим, какие планировочные решения предложены в этом проекте:
- Цоколь. Половина его площади отведена под гаражи, которых здесь два. В одном из них дверь, через которую можно попасть в комнату отдыха и помывочную зону с душевой и сауной. Вход в помещение котельной отдельный, с улицы.
- Первый этаж полностью отведён под дневное пребывание. Здесь одно большое помещение с тремя функциональными зонами: гостиной, кухней и столовой с выходом на террасу и вторым светом, плюс гостевая спальня и туалет.
- На втором этаже две спальни с полукруглым балконом и одна без балкона, а так же большая ванная площадью 10 м2. Почти 15 м2 занимают прилестничные холлы.
444 м2
В коттедже площадью почти 450 м2 нашлось место и для многого другого, но прежде немного о конструктиве. Размер здания в плане составляет 17*14 м2, этажей два, второй свет тоже имеется.
Стены толщиной 510 мм возводятся из поризованного кирпича с наружной отделкой лицевым кирпичом. Фундамент и перекрытие цоколя – монолитная плита, междуэтажное перекрытие деревянное балочное.
- На цокольном этаже размещается большой спортзал с гардеробной, душевая с сауной, бойлерная и вспомогательные помещения.
- Гостевая зона традиционно располагается на первом этаже, только здесь не это одно большое помещение, разделяющееся на функциональные зоны, а три отдельных комнаты: кухня, столовая и гостиная. Имеется кабинет, гостевая спальня и большая ванная комната.
- На втором этаже три спальни с гардеробной и двумя ванными и зона отдыха, в которой может стоять бильярд или устроен домашний кинотеатр.
Стилистика проектирования коттеджей
Индивидуальные дома, как и любые другие здания, проектируются в определённом архитектурном стиле, и, заказывая проект коттеджа, достаточно лишь высказать свои пожелания. Многие предпочитают эклектику, но всегда более гармонично смотрится здание, спроектированное по канонам определённого стиля.
С наиболее популярными из них вы можете познакомиться в обзоре:
| Стиль визуально | Особенности |
|
|
Европейский стиль, как и многие другие, опирается на традиции прошлого. Такие коттеджи отличаются чёткими и пропорциональными формами, и в плане имеют близкую к квадрату форму. Крыша часто четырёхскатная, покрытая керамической черепицей, окна небольшие, арочные либо прямоугольные. В отделке фасада прослеживается геометричность. |
|
|
Модерн зародился на рубеже 19 и 20 веков и оставил большой след в архитектуре Европы. Его отличительной особенностью явился отказ от симметрии и чётких геометрических форм. Для модерна характерны плавно изгибающиеся линии, более близкие к формам растений. Здания могут иметь многогранную форму с цилиндрическими пристройками, проёмы округлые, с витражами и коваными решётками.
Этот стиль был принят во многих странах Европы, но в России больше принято направление северный модерн. Наибольшее распространение он получил в северной столице, и на него оказали влияние страны близкого к ней Скандинавского полуострова. Его отличительной особенностью является комбинированная отделка фасада: внизу гранитом или другим благородным камнем, вверху камешковой штукатуркой или кирпичом. Здания массивны по форме и не имеют мелкого декора, цветовая гамма фасада выполняется в северных традициях. |
|
|
Современный стиль предполагает много пространства, наличие панорамного остекления. Именно здесь чаще всего принято объединять близкие по функциям помещения: каминный зал с гостиной, столовую с кухней. То есть, одним из основных принципов является рациональный подход к использованию пространства.
Название стиля говорит само за себя – в нём применяются все новинки архитектуры и планировочных решений. Здесь нет тенденций к украшательству, полный отказ от классических элементов. В фасадной отделке могут применяться любые материалы, но без намёка на старину. |
|
|
Хай-тек символизирует собой высокие технологии, для него важна эстетика материала, который вполне может быть и искусственным. По рациональному использованию пространства и сдержанности декора, этот стиль похож на современный. Здесь можно часто увидеть металлические конструкции, свойственные зданиям промышленного назначения, много стекла, применяется в отделке пластик и композитная древесина. |
|
|
Основу этому архитектурному стилю дала применяемая сначала в Германии, а затем и в других странах Европы технология каркасного строительства. Стены возводили из кирпича или камня, закладываемого в каркас так, чтобы балки и стойки оставались на виду. Фасад получался геометричным, что дало название этому стилю.
По фахверковой технологии дома уже не возводят, сейчас в приоритете каркасно-панельное строительство. А стилистика осталась. Сегодня геометричность фасаду придаётся с помощью декоративных балок, и сделать это можно своими руками. |
|
|
Cottage – слово английское, и из английской же архитектуры к нам пришло и само строение. Так что, не упомянуть об этом стиле никак нельзя. В нём соединяется сдержанность с аристократизмом, и по большому счёту сочетаются два исторических стиля – регентства и георгианский. Но с годами, конечно, многое переосмыслено.
Особенностями английского коттеджа является прямоугольное, в плане симметричное строение, с чётким распределением и небольшой размерностью оконных проёмов, кирпичные стены с минимумом декора. Для такого здания характерны крыши с маленькими свесами и люкарнами (дормерами). |
Заключение
Существует ещё минимум десяток стилей, которые применяют при проектировании коттеджей, ведь в разных странах свои собственные архитектурные традиции. В подавляющем большинстве в типовых проектах предусматривается цокольный этаж для коттеджа, но можно заказать и вариант без подвала. Подобный выбор осуществляется не столько по желанию застройщика, сколько исходя из гидрогеологической обстановки на участке — ведь если в грунте близко располагается вода, заглубление принесёт больше проблем и расходов, чем практической выгоды.
В заключение предлагаем видео в этой статье, которое дополнительно познакомит вас с проектами коттеджей с цокольными этажами.
