Коттедж с цокольным этажом: особенности строительства и типовое проектирование

Современный коттедж с жилыми помещениями в цоколе
Современный коттедж с жилыми помещениями в цоколе

Существует немало типов индивидуальных жилых зданий, каждый из которых имеет свои особенности и достоинства. В данной статье мы рассмотрим, что такое коттедж с цокольным этажом –  чем он отличается от дома, из чего строится, какие планировочные решения применяются в типовом проектировании. Надеемся, наша небольшая инструкция поможет разобраться в этом вопросе.

Особенности коттеджного строительства

Термин коттедж очень многолик, и в каждой стране интерпретируется по-разному. У нас его применяют, когда речь идёт о доме сезонного или постоянного проживания с высотностью до трёх этажей, расположенным на обособленном земельном участке в черте города или посёлке.

Как правило, этот участок не предназначен для сельскохозяйственного применения, а его ландшафт просто обустраивается для приятного отдыха.

В основном проектируют и строят такие вариации:

  • одноэтажные коттеджи с цокольным этажом;
Один этаж плюс цоколь
Один этаж плюс цоколь
  • дуплексы – дома в одном или нескольких уровнях на два хозяина;
Дуплекс – дом на две семьи
Дуплекс – дом на две семьи
  • индивидуальный коттедж без цокольного этажа в два или три уровня;
Коттедж с мансардой, но без подвала
Коттедж с мансардой, но без подвала
  • варианты с мансардным этажом (с цокольным этажом или без него).
В коттедже есть и цокольный этаж, и мансарда
В коттедже есть и цокольный этаж, и мансарда

Примечание: для тех, кто хочет купить готовое жильё, частные застройщики часто предлагают дуплексы – коттеджи на две семьи, состоящие из двух симметричных половин. Такие коттеджи могут быть как одно-, так и двухэтажными. Их основное достоинство – более низкая цена, так как фундамент и одна стена у двух, в остальном полностью изолированных домов, общие.

Тем, кто не спешит и собирается строить своё жилище с нуля, предлагаются типовые дома и коттеджи с цокольным этажом в различных вариантах конструктивного исполнения.

В чём отличие коттеджа от дома или другой недвижимости

Решая, к какой категории отнести ту или иную недвижимость, проще всего ориентироваться по площади.

Вот какова градация:

  1. до 100 м2 – дом;
  2. 100-500 м2 – коттедж;
  3. 500-1000 м2 – усадьба;
  4. Более 1000 м2 – особняк.
Элитные коттеджи с цокольным этажом могут иметь площадь до 500 м2
Элитные коттеджи с цокольным этажом могут иметь площадь до 500 м2

Но это не единственное различие. Например, дом может и не оснащаться инженерными коммуникациями, тогда как для коттеджа это обязательное условие.

Не бывает коттеджа с люфт-клозетом во дворе, или водой в колодце, не заведённой внутрь.

Кстати: цокольный этаж коттеджа чаще всего и предназначен для сосредотачивания в нём технических помещений, а так же оборудования, для работы которого требуется вода. Это даёт возможность: во-первых, освободить жилой этаж от необходимости занимать место под котельную, а во-вторых, значительно сэкономить на разводке внутренних трубопроводов.

  • Если говорить о частном доме, то в нём планировка может быть выполнена абсолютно любая: с размещением кухни на мансарде, ванной прямо на территории спальни даже без ограждающих конструкций, устройства второго света или студийных помещений. В коттеджах всё более традиционно.
  • Классический коттедж – в том виде, как зародилось это понятие, имеет два уровня. На первом зона дневного пребывания (гостиная, кухня, столовая), гостевые комнаты и санузлы. Наверху обычно находятся хозяйские спальни, дополненные балконами, террасой, гардеробной. Если коттедж имеет всего один этаж и подвал, то на этаже располагаются все приватные помещения, а в цоколе – гостевые и вспомогательные.
  • Дом может быть построен из любого нетрадиционного материала – бутобетона, пиленого камня, самана, дерева, в том числе и по каркасной технологии. Коттеджи обычно строят из кирпича, либо используют этот материал для внешней облицовки фасада, если стены возводятся из шлако-, керамзито- или газобетона.

Примечание: если дом можно спроектировать индивидуально, подстраиваясь под пожелания заказчика, то коттеджи обычно строят по типовым проектам.

Проекты коттеджей с цокольными этажами

Раз проекты типовые, то имеет смысл познакомиться с некоторыми из них. Рассмотрим три варианта разной площади.

Все они двухэтажные, так как под строительство здания среднего размера 250-400 м2 в одном уровне, требуется большой земельный участок. А земли-то как раз в городах и не хватает, да и стоит она порой не менее самого коттеджа.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ  Дом 10 на 8 с цокольным этажом: как подобрать подходящий проект

190 м2

Коттедж имеет общую площадь около 190 м2, из них только 68 м2 – жилые комнаты. Габариты 1,5*8 м, под дом на участке занято 106 м2 –  чуть больше сотки. Этаж один, но есть мансарда, и есть цокольный этаж.

Фундамент ленточного типа – а значит, пол в цокольном этаже коттеджа устраивается по грунту. Перекрытие над цоколем монолитное, железобетонное, над первым этажом оно деревянное балочное.

Проектом предусматривается газобетонная кладка стен с внешней отделкой тонкослойной минеральной штукатуркой.

Главный вход в коттедж осуществляется на первый этаж, но в цоколь тоже можно войти в улицы. В нём предусмотрена встроенная летняя кухня с отдельным входом, кладовая и большой холл, который в принципе можно оборудовать под спортзал или бильярдную.

Здесь же находится помещение топочной, в котором размещается отопительный котёл и прочее сопутствующее оборудование.

Цоколь
Цоколь

На первом этаже расположена гостиная-кухня с камином и примыкающая к ней большая терраса. Имеется небольшой рабочий кабинет и совмещённый санузел с ванной. Чуть более 13 м2 занимает холл с лестницей, ведущей вниз и на второй этаж.

1 этаж
1 этаж

На самом верхнем уровне традиционно располагаются спальни: здесь их две с выходом на просторный балкон, и детская, рядом с которой находится ещё один совмещённый санузел, только не с ванной, а с душевым поддоном.

Мансарда
Мансарда

260 м2

Для возведения этого коттеджа габаритами в плане 14,7*11,1 м2, площадь которого составляет 260 м2 (жилая 112,5 м2), требуется земли на 0, 4 сотки больше. Кроме цокольного этажа здесь спроектировано два полноценных этажа со вторым светом.

На заметку: для тех, кто не знает, что это такое, поясним, что вторым светом называют помещение, в котором отсутствует потолочное перекрытие. Обычно это главный вестибюль-гостиная, в котором благодаря такому решению и двойному ряду окон очень много света. В таких домах, один из которых представлен на фото снизу, перекрытие устроено по типу балкона, на котором и располагают обычно спальни. Для коттеджа, как элемента исторической архитектуры, это самое типичное решение.

Коттедж со вторым светом
Коттедж со вторым светом

Проектировщик предлагает два альтернативных варианта возведения стен: из кирпича с отделкой вагонкой, или газобетона с облицовкой кирпичом или декоративной штукатуркой.

Цоколь отделывается искусственным камнем,  перекрывается (как и второй этаж), монолитной плитой. Фундамент тоже плитный, мелкозаглублённый.

Рассмотрим, какие планировочные решения предложены в этом проекте:

  1. Цоколь. Половина его площади отведена под гаражи, которых здесь два. В одном из них дверь, через которую можно попасть в комнату отдыха и помывочную зону с душевой и сауной. Вход в помещение котельной отдельный, с улицы.
  2. Первый этаж полностью отведён под дневное пребывание. Здесь одно большое помещение с тремя функциональными зонами: гостиной, кухней и столовой с выходом на террасу и вторым светом, плюс гостевая спальня и туалет.
  3. На втором этаже две спальни с полукруглым балконом и одна без балкона, а так же большая ванная площадью 10 м2. Почти 15 м2 занимают прилестничные холлы.

444 м2

В коттедже площадью почти 450 м2 нашлось место и для многого другого, но прежде немного о конструктиве. Размер здания в плане составляет 17*14 м2, этажей два, второй свет тоже имеется.

Стены толщиной 510 мм возводятся из поризованного кирпича с наружной отделкой лицевым кирпичом. Фундамент и перекрытие цоколя – монолитная плита, междуэтажное перекрытие деревянное балочное.

  • На цокольном этаже размещается большой спортзал с гардеробной, душевая с сауной, бойлерная и вспомогательные помещения.
  • Гостевая зона традиционно располагается на первом этаже, только здесь не это одно большое помещение, разделяющееся на функциональные зоны, а три отдельных комнаты: кухня, столовая и гостиная. Имеется кабинет, гостевая спальня и большая ванная комната.
  • На втором этаже три спальни с гардеробной и двумя ванными и зона отдыха, в которой может стоять бильярд или устроен домашний кинотеатр.

Стилистика проектирования коттеджей

Индивидуальные дома, как и любые другие здания, проектируются в определённом архитектурном стиле, и, заказывая проект коттеджа, достаточно лишь высказать свои пожелания. Многие предпочитают эклектику, но всегда более гармонично смотрится здание, спроектированное по канонам определённого стиля.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ  Ширина стен цокольного этажа, их примыкание к стенам дома

С наиболее популярными из них вы можете познакомиться в обзоре:

Стиль визуально Особенности

Европейский
Европейский
Европейский стиль, как и многие другие, опирается на традиции прошлого. Такие коттеджи отличаются чёткими и  пропорциональными формами, и в плане имеют близкую к квадрату форму. Крыша часто четырёхскатная, покрытая керамической черепицей, окна небольшие, арочные либо прямоугольные. В отделке фасада прослеживается геометричность.

Модерн и северный модерн
Модерн и северный модерн
Модерн зародился на рубеже 19 и 20 веков и оставил большой след в архитектуре Европы. Его отличительной особенностью явился отказ от симметрии и чётких геометрических форм. Для модерна характерны плавно изгибающиеся линии, более близкие к формам растений. Здания могут иметь многогранную форму с цилиндрическими пристройками, проёмы округлые, с витражами и коваными решётками.

Этот стиль был принят во многих странах Европы, но в России больше принято направление северный модерн. Наибольшее распространение он получил в северной столице, и на него оказали влияние страны близкого к ней Скандинавского полуострова. Его отличительной особенностью является комбинированная отделка фасада: внизу гранитом или другим благородным камнем, вверху камешковой штукатуркой или кирпичом. Здания массивны по форме и не имеют мелкого декора, цветовая гамма фасада выполняется в северных традициях.

Современный стиль
Современный стиль
Современный стиль предполагает много пространства, наличие панорамного остекления. Именно здесь чаще всего принято объединять близкие по функциям помещения: каминный зал с гостиной, столовую с кухней. То есть, одним из основных принципов является рациональный подход к использованию пространства.

Название стиля говорит само за себя – в нём применяются все новинки архитектуры и планировочных решений. Здесь нет тенденций к украшательству, полный отказ от классических элементов. В фасадной отделке могут применяться любые материалы, но без намёка на старину.

Хай-тек
Хай-тек
Хай-тек символизирует собой высокие технологии, для него важна эстетика материала, который вполне может быть и искусственным. По рациональному использованию пространства и сдержанности декора, этот стиль похож на современный. Здесь можно часто увидеть металлические конструкции, свойственные зданиям промышленного назначения, много стекла, применяется в отделке пластик и композитная древесина.

Фахверк
Фахверк
Основу этому архитектурному стилю дала применяемая сначала в Германии, а затем и в других странах Европы технология каркасного строительства. Стены возводили из кирпича или камня, закладываемого в каркас так, чтобы балки и стойки оставались на виду. Фасад получался геометричным, что дало название этому стилю.

По фахверковой технологии дома уже не возводят, сейчас в приоритете каркасно-панельное строительство. А стилистика осталась. Сегодня геометричность фасаду придаётся с помощью декоративных балок, и сделать это можно своими руками.

Английский стиль
Английский стиль
Cottage – слово английское, и из английской же архитектуры к нам пришло и само строение. Так что, не упомянуть об этом стиле никак нельзя.  В нём соединяется сдержанность с аристократизмом, и по большому счёту сочетаются два исторических стиля – регентства и георгианский. Но с годами, конечно, многое переосмыслено.

Особенностями английского коттеджа является прямоугольное, в плане симметричное строение, с чётким распределением и небольшой размерностью оконных проёмов, кирпичные стены с минимумом декора. Для такого здания характерны крыши с маленькими свесами и люкарнами (дормерами).

Заключение

Существует ещё минимум десяток стилей, которые применяют при проектировании коттеджей, ведь в разных странах свои собственные архитектурные традиции. В подавляющем большинстве в типовых проектах предусматривается цокольный этаж для коттеджа, но можно заказать и вариант без подвала. Подобный выбор осуществляется не столько по желанию застройщика, сколько исходя из гидрогеологической обстановки на участке – ведь если в грунте близко располагается вода, заглубление принесёт больше проблем и расходов, чем практической выгоды.

В заключение предлагаем видео в этой статье, которое дополнительно познакомит вас с проектами коттеджей с цокольными этажами.

Оцените статью
WEXY - Ремонт, Стройка, Дизайн, Техника для Дома и Дачи.
Добавить комментарий